Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Lovinklaan 6

6821HX Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Lovinklaan 6 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Sonsbeek Noord gelegen markant vrijstaande en uitgebouwd woonhuis, waar wonen én werken mogelijk is. Op een groot perceel van maar liefst 719 m² bevindt zich dit charmante, vrijstaande woonhuis uit 1926. Door de uitbouw aan zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping is er een royaal woonoppervlak van 228 m² ontstaan. De woning ademt authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd volop moderne mogelijkheden. Dankzij de verschillende uitbreidingen is er plek genoeg voor een groot gezin, een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een praktijkruimte. Daarbij beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw, van ca 59 m², dat talloze invullingen mogelijk maakt — van atelier, kantoor tot gastenverblijf. Kortom: dit is een unieke plek waar wonen, werken en ontspannen goed samenkomen, met ruimte en ideeën om vorm te geven. Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Lovinklaan, in een rustige en kindvriendelijke buurt die zich kenmerkt door brede lanen, veel groen en een prettige woonomgeving. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het bruisende stadscentrum van Arnhem, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het prachtige Park Sonsbeek, een van de mooiste stadsparken van Nederland, ligt letterlijk om de hoek — ideaal voor een ontspannen wandeling of een zomerse picknick. De ligging is bovendien bijzonder gunstig voor forenzen en veel reizigers: met de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A50 bent u snel onderweg richting Utrecht, Nijmegen of het oosten van het land. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; bushaltes en het centraal station zijn op loopafstand, waardoor u gemakkelijk en snel alle kanten op kunt. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de voorhal met toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de trap naar de eerste etage en de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De ruimte beschikt over twee charmante erkers – aan de voorzijde en de zijkant – en is uitgerust met airconditioning. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en een trap naar de kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwd gedeelte met een eigen opgang vanaf de oprit. Hier komt u binnen in een hal met wenteltrap naar de verdieping. Deze ruimte is flexibel in gebruik en momenteel ingericht als royale kantoorruimte met bergkast, maar biedt tal van mogelijkheden. Er bestaat bovendien een uitstekende optie om deze verdieping te verbinden met de begane grond van het oorspronkelijke woonhuis. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een zeer grote slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van wastafelmeubel, meerdere vaste kasten en airconditioning. Zeer royale badkamer, welke beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor was apparaten. De eerste verdieping van het aangebouwde deel beschikt over een overloop met toegang tot een separate toiletruimte, een ruime slaapkamer met vaste bergkast, en een praktische bijkeuken voorzien van een functioneel keukenblok. Tweede verdieping: Overloop met, bergkast en drie zeer ruime slaapkamer, waarvan de achtergelegen slaapkamer beschikt over berging met opstelplaats voor de boiler en de, in 2024 nieuw geplaatste, Cv-ketel en warmtepomp. Op de tweede verdieping is het oorspronkelijk woonhuis en de aanbouw met elkaar in verbinding. Kantoor/ praktijkruimte: Entree, hal met toegang tot drie goed bemeten kantoorruimtes. Tweede hal met toiletruimte en CV ruimte met wastafel. Tuin: Het perceel is uitzonderlijk ruim en biedt een groene voortuin met een verzorgd gazon en gevarieerd ingerichte borders. De oprit leidt naar het achtergelegen bijgebouw en de praktijkruimte, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met een gazon, kleurrijke borders, een verhoogd terras, en charmant tuinhuis. De gehele buitenruimte wordt omheind door een groene haag. Bijzonderheden • Gelegen in prachtig groene omgeving; • Wonen en werken mogelijk; • Voorzien van airconditioning; • Oorspronkelijk woonhuis met aanbouw; • De praktijkruimte is voorzien van zonnepanelen, die stroom leveren voor zowel het woonhuis als de aanbouw. • Warmtepomp en Cv-ketel nieuw geplaatst in 2024.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
719 m²
Inhoud
1119 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.