Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Margrietstraat 13

6833AH Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Margrietstraat 13 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf hier al wonen? Aan de Margrietstraat nummer 13 in Arnhem (Zuid) staat een verrassend fijn woonhuis dat precies de balans vindt tussen comfort, ruimte en een praktische indeling. Zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles klopt: een lichte woonkamer, een fijne open keuken en een onderhoudsarme tuin waar je zonder gedoe van het buitenleven geniet. Of je nu met z’n tweeën woont, een gezin hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt om te werken of hobby’s te doen, dit is zo’n plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Nieuwsgierig? Dan nodig ik je uit om snel te komen kijken. Je stapt binnen in de hal, waar ook het separate toilet te vinden is. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en de ruimte een open en gezellige sfeer krijgt. De woonkamer loopt mooi over in de eetkamer, waardoor je een fijne plek hebt om te tafelen met vrienden of familie. Aansluitend vind je de keuken met inbouwapparatuur, praktisch ingericht en direct verbonden met de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten, waar een onderhoudsarme tuin op je wacht. Achterin staat nog een handige garage, te klein voor een auto maar super handig voor bijvoorbeeld motorliefhebbers met een ingang vanaf de achterliggende straat. Uiteraard ook geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer. Een fijne plek die je net zo makkelijk gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede dakkapel en indeling voelt ook deze verdieping licht en comfortabel aan. Wonen aan de Margrietstraat nummer 13 betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem Zuid. De straat heeft een vriendelijk karakter en je woont hier tussen groen en dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg bereik je binnen enkele minuten, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A325 en A12 zijn snel bereikbaar. Daardoor zit je zo in het centrum van Arnhem of onderweg naar Nijmegen. Arnhem zelf staat bekend om zijn groene karakter, de parken, de Rijn en natuurlijk de levendige binnenstad. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden • Onderhoudsarme achtertuin met praktische berging • Lichte woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin • Balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Extra werk- of studeerkamer op de eerste verdieping • Praktische badkamer met ligbad, douche en wastafel • Fijne indeling verdeeld over drie woonlagen • Gelegen in een rustige straat in Arnhem Zuid • Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Loopafstand van de binnenstad van Arnhem. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging, dan laat ik je Margrietstraat nummer 13 graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.