Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Margrietstraat 16 3

6833AL Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ikink & Koenders

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Margrietstraat 16 3 Arnhem
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een centrale locatie in Arnhem? Een woning waar je zonder te klussen zo in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! Dit sfeervolle 2-kamerappartement op de derde verdieping is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en met zorg onderhouden. Zo is in 2023 een nieuwe, moderne keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur, is de elektra grotendeels vernieuwd, en zijn zowel het toilet als de badkamer praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer biedt toegang tot maar liefst twee zonnige balkons, en dankzij de airconditioning zit je er het hele jaar door comfortabel bij. De ligging is bovendien ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Arnhem, met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu starter bent, alleen woont of gewoon comfortabel en centraal wilt wonen: dit appartement biedt alles wat je zoekt! Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in het trappenhuis. De bijbehorende inpandige berging is bereikbaar via een aparte entree, ideaal voor je fiets of extra opslag. Derde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je via het tochtportaal in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot twee knusse balkons, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en kan in de winter als verwarming dienen. De gesloten keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Ook de elektra (inclusief groepenkast) is grotendeels vernieuwd. In de handige voorraadkast is plek gemaakt voor je wasmachine. Slaapkamer & badkamer: De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De compacte maar efficiënte badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Er is een aparte toiletruimte. Locatie De ligging is perfect: op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Arnhem. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, en in de directe omgeving zijn scholen, sportvoorzieningen, artsen en een apotheek te vinden. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement - Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur - Airconditioning (koelen & verwarmen) - Twee balkons - Ruime slaapkamer - Grotendeels kunststof kozijnen - Nieuwe groepenkast & gedeeltelijk vernieuwde elektra - Warmwaterboiler (2023) - Inpandige berging - Energielabel C - VvE-bijdrage: ca. €132,- p/m Ben jij op zoek naar een modern, goed afgewerkt appartement op een centrale plek in Arnhem? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.