Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Markt 35 1

6811CJ Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Markt 35 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van Arnhem! Welkom op de Markt 35-1, een volledig gemoderniseerd en exclusief afgewerkt driekamer appartement met dakterras (35 m²) waar comfort, design en het stadsleven hand in hand gaan. Gelegen aan één van de meest levendige pleinen van Arnhem biedt dit appartement een perfecte balans tussen rust en dynamiek! De markt in Arnhem is een historisch en levendig plein waar cultuur en gezelligheid samen komen. Hier woon je te midden van restaurants, boetieks en evenementen, en toch ervaar je in dit appartement een oase van rust en luxe! De voorzijde van het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zo te betrekken. Begane grond: Entree, trappenhuis, toegang tot een separate berging. 1e woonlaag: Bij binnenkomst in het appartement worden we welkom geheten door een fraaie PVC vloer welke over nagenoeg de gehele verdieping is doorgelegd. Via de hal met moderne meterkast en garderobe loopt u naar de woonkamer, deze is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de Markt. Tevens is de eetkamer aan de voorzijde gelegen, deze is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel. De moderne keuken uit 2025 is aan de achterzijde van het appartement gelegen, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel/vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. De badkamer en een separaat toilet zijn beide gemoderniseerd en eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De twee slaapkamers van het juiste formaat zijn rustig aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, wat een geweldige plek om heerlijk te genieten! Het dakterras van 35 m² beschikt uiteraard over voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set en een forse eettafel. Het fraaie uitzicht op de Eusebiuskerk is fantastisch! Vereniging van Eigenaren (VvE): Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 200,- per maand. De VvE beschikt over voldoende liquide middelen en er wordt regelmatig vergaderd. Bijzonderheden: - Fraai dakterras (35m²) met uitzicht op de Eusebiuskerk - Bijzonder veel lichtinval door de hoge raampartijen - Compleet gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt - Prettig vrij uitzicht over de Markt - Uitgebreide meterkast met 9 groepen en aardlekbeveiliging - Luxe keuken uit 2025 - Fraaie badkamer en separaat toilet - Twee slaapkamers van het juiste formaat - Grotendeels geïsoleerde beglazing - Eigen berging in de onderbouw en een forse berging op de “zolder” van het complex - Verwarming middels een Remeha Calenta uit 2009 Dit volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt appartement op een zeer bijzondere locatie is zeer zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.