Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Matenalaan 169

6825DN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Matenalaan 169 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamerappartement met lift, balkon en parkzicht Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Matenalaan ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon en een berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt de woning comfortabel wonen op een gunstige locatie, met een park aan de achterzijde. Doordat het appartement op de bovenste verdieping én aan het einde van de galerij is gelegen, lopen er geen buren langs de woning. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de rustige en ruim opgezette woonwijk Over ’t Lange Water, een wijk die bekendstaat om het vele groen en water. Diverse parken, basisscholen, middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en sportfaciliteiten bevinden zich op fiets- en loopafstand, evenals winkelcentrum Presikhaaf en station Presikhaaf. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Parkeren is mogelijk op het terrein van het appartementencomplex. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens toegang tot de berging in de onderbouw. Op termijn zullen de brievenbussen worden verplaatst naar de centrale entree. Zesde verdieping Entree via het tochtportaal met meterkast, aansluitend de hal met garderobe en praktische bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woon- en eetkamer: De woon- en eetkamer vormen samen een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten. Hierdoor is er gedurende de dag veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zithoek aan de woonkamerzijde en voldoende plaats voor een eettafel. De brede doorgang zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De eetkamer kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Slaapkamers en badkamer: Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Buiten: Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 81 m² - Berging: 7 m² - Balkon: 10 m2 - Inhoud: 260 m³ - Bouwjaar: 1967 - Energielabel C Bijzonderheden: - Deels dubbel glas (klapramen slaapkamers en keuken enkel glas) - Dakisolatie - Mechanische ventilatie - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Ruime woon- en eetkamer - Zonnig balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Alledaagse voorzieningen in de buurt - Goede bereikbaarheid per auto en OV - Houten buitenkozijnen (geschilderd in 2025-2026) - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser - Het complex is voorzien van een liftinstallatie - Parkeren op eigen terrein van het complex - Gezonde en actieve VvE; VvE-bijdrage: € 157,- per maand. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.