Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Medeastraat 31

6846ZA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Medeastraat 31 Arnhem
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je nieuwe thuis aan de Medeastraat 31 is er eentje die écht alles heeft. Hier woon je modern, ruim en supercomfortabel, met een blijvend vrij uitzicht. Met 166 vierkante meter aan woonruimte, 5 grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit dé plek voor gezinnen die ruimte, luxe en comfort zoeken. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van basisscholen tot winkels, OV, kinderopvang en zelfs een internationale school. Kom je zelf kijken? DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning met 3 volledige woonlagen • Luxe afwerking tot in de details • 5 grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Luxe badkamer én een extra toilet en wastafel op de 2e verdieping • Heerlijk licht huis: grote ramen, hoge plafonds • 18 zonnepanelen en energielabel A • Tuin op het zuiden, altijd zon • Eigen parkeerplek én veel openbaar parkeren • Airconditioning aanwezig • Vrij uitzicht, nooit inkijk dankzij ligging aan archeologisch veld • Alles binnen 200 meter: winkels, scholen, OV, kinderdagverblijf, zorg en meer RUIMTE EN LICHT OP ELKE VERDIEPING Medeastraat 31 voelt meteen groot aan. Je komt binnen in een stijlvolle hal met visgraatvloer, luxe kasten en een glazen deur naar de woonkamer. Hier stroomt het daglicht naar binnen door de grote ramen en hoge plafonds. De woonkamer heeft volop plek voor een grote zithoek en een lange eettafel. Met de kinderen op de bank, met vrienden aan tafel of om het kookeiland: je ziet meteen hoe fijn je hier leeft. Alles is strak, modern en sfeervol afgewerkt. Onder de vloer ligt vloerverwarming en de moderne houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter. De rails aan het plafond geven een superluxe uitstraling en zijn tegelijkertijd een praktische oplossing voor je verlichting. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin open en haal je buiten naar binnen! LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND De keuken ligt mooi in verbinding met de woonkamer. Strak, modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een fijne doorkijk naar buiten. Terwijl de pannen op het vuur staan, praat je gewoon mee met wie aan tafel zit. En op een gewone doordeweekse ochtend? Dan drink je hier je eerste koffie terwijl het licht naar binnen valt. LUXE BADKAMER EN EXTRA TOILET De badkamer is pure ontspanning: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Grote marmeren tegels, gun metal kranen en een royale spiegel zorgen voor een moderne, luxe sfeer. Dankzij het raam is er altijd daglicht en frisse lucht. En geen stress in de ochtend, want op de tweede verdieping vind je een extra toilet én wastafel. Ideaal voor een groot gezin of als je logees hebt. VIJF GROTE SLAAPKAMERS VOOR ELKE LEEFTIJD De woning heeft 3 volledige verdiepingen. Daardoor heb je vijf écht ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een rustige uitstraling. De kinderkamer is speels en gezellig, de master bedroom straalt rust uit met veel kastruimte en uitzicht op het groen. Hier kan iedereen zijn eigen plek maken, of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra logeerkamer nodig hebt. BUITENLEVEN EN UITZICHT De tuin op het zuiden is een echte bonus: altijd zon, veel privacy. Perfect voor een zomerse barbecue, relaxen met een boek of een speelplek voor de kids. Je hebt geen achterburen, achter de woning liggen parkeerplaatsen en andere tuinen. Ook handig: je hebt je eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein achter het huis. ALLES OM DE HOEK Hier woon je in een rustige wijk die helemaal gericht is op gezinnen. De ligging kan eigenlijk niet beter: scholen, winkels, trein, kinderopvang, zorgcentrum en zelfs een internationale school, alles ligt binnen 200 meter. Je fietst zo naar het park, pakt de trein vanaf station Arnhem Zuid of doet snel boodschappen in het winkelcentrum. Voor het huis ligt een veld waar archeologische vondsten zijn gedaan, waardoor je blijvend vrij uitzicht hebt. Het gevoel van vrijheid, omringd door voorzieningen: wat wil je nog meer? ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTPROOF Deze woning is helemaal van nu. Vanaf beneden tot boven is alles met zorg en hoge kwaliteit uitgevoerd. Ook qua duurzaamheid zit je goed: het is volledig geïsoleerd, HR-glas, stadsverwarming en 18 zonnepanelen op het dak. Op warme dagen zorgt de airco ervoor dat je huis koel blijft. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van deze woning die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
559 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.