Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mesdaglaan 13

6813GL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.212

Fotogalerij

Mesdaglaan 13 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gerenoveerde jaren ’30-woning in het mooiste stukje van de Hoogkamp – stijl, ruimte en comfort in één! In één van de mooiste lanen van de Hoogkamp staat deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning – een huis waar alles klopt. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Het resultaat is een licht, ruim en energiezuinig familiehuis (energielabel A) met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met uitbouw over de volle breedte, en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ademt karakter door de originele glas-in-looddetails, de gerestaureerde schouwen, en de visgraat parketvloer, die samen zorgen voor warmte en stijl – terwijl moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen het wooncomfort van nu brengen. Wonen op de Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde wijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en gemoedelijk. Je wandelt zo naar de parken Sonsbeek, Mariëndaal en Warnsborn, en met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je goede scholen, buurtwinkels en speelgelegenheden – de perfecte locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree via de originele voordeur, waarna je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot de tussendeur en het raam met glas-in-lood – een prachtige verwijzing naar het bouwjaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van de originele ensuite-deuren met glas-in-lood, waarmee de voor- en achterkamer stijlvol van elkaar gescheiden kunnen worden. De twee originele schouwen zijn behouden en zorgvuldig hersteld, wat samen met de visgraat parketvloer zorgt voor een sfeervolle, authentieke uitstraling. De vloer loopt door tot in de leefkeuken aan de achterzijde, die is ontstaan doordat de muur tussen woonkamer en keuken is opengebroken en een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Het resultaat is een royale, open leefruimte met volop daglicht en extra ruimte voor een grote eettafel of zithoek. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij slim geplaatste bomen is er altijd keuze tussen zon en schaduw, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en heeft achterin een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom. In de voortuin bevindt zich bovendien een uitgegraven fietsenberging met sedumdak, waar fietsen handig en droog gestald kunnen worden. Dankzij het royale perceel van 189 m² geniet je hier van rust, zon en privacy – in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de slaapkamer aan de zuidzijde bevindt zich een airco-installatie die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter juist voor extra warmte – ideaal voor elk seizoen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een ruime en verrassende overloop met praktische wasaansluitingen, wastafel en meubel. Aansluitend vind je hier nog twee ruime slaapkamers met knieschotten en extra vlieringruimte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor extra opslag of seizoensspullen. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag, wijn of hobby’s. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd circa [2022] * 10 zonnepanelen (2022) * Vijf slaapkamers * Tuin op het zuiden met berging, achterom en natuurlijke schaduw * Uitgegraven fietsenberging met sedumdak – handig stallen van fietsen * Airco op de slaapkamer aan de zuidzijde (koelt in de zomer, verwarmt in de winter) * Volledig geïsoleerd (vloer, dak, HR++-glas) * Originele glas-in-lood ensuite-deuren en details * Twee originele schouwen, hersteld en behouden * Uitbouw over de volle breedte voor extra leefruimte en licht * Visgraat parketvloer op de begane grond * Rustige ligging in de populaire wijk Hoogkamp * Aanvaarding in overleg bij voorkeur 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.