Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Mesdaglaan 25

6813GL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Mesdaglaan 25 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’30-huis in de geliefde wijk Hoogkamp In de gemoedelijke en groene wijk Hoogkamp staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren ’30 – een huis vol licht, sfeer en comfort. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de granito vloer zijn prachtig bewaard gebleven, terwijl de woning de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers, een lichte living met moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, tien zonnepanelen en volop originele details is dit een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek. Je woont hier rustig en groen, maar toch op fietsafstand van het centrum en station van Arnhem. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, stijl en een fijne sfeer! Wonen op de Hoogkamp De Hoogkamp is een van de meest populaire wijken van Arnhem. De wijk heeft een ruime, groene opzet en een rustig straatbeeld. Binnen enkele minuten wandel je zo de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal of de parken Sonsbeek en Zypendaal in. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum en station van Arnhem liggen op slechts 5 tot 10 minuten fietsen en de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen rustig wonen en een centrale ligging. Indeling Begane grond Entree via de authentieke voordeur met glas-in-lood. Ruim tochtportaal en hal met granito vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en living. De living is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel en een open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. Ook de voortuin is een fijne plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers met vaste kasten en fraai uitzicht, aan de achterzijde de master bedroom met eveneens vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon. Alle binnendeuren zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood, wat deze verdieping veel karakter geeft. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een aparte inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping Riante overloop met zitgedeelte en dakraam, plus bergruimte met cv-installatie en wasmachine/drogeropstelling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide met dakkapel, maatwerkkasten, bergruimte achter de knieschotten en airco met verwarmingsfunctie. De hele verdieping is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer. Kelder Praktische kelder met veel bergruimte. Bijzonderheden * Bouwjaar: ca. 1933 * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Perceeloppervlakte: 151 m² * Energielabel C * Voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam achterdeur) * Glas dakkapel achterzijde vernieuwd in 2023 * 10 zonnepanelen (Suntech, 2021) * Vernieuwde elektrische installatie (2014–2023) * Begane grond vernieuwd in 2022/2023 * Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2023 * Cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2015, eigendom) * 2 airco’s met verwarmingsfunctie op 2e verdieping * Originele glas-in-loodramen en granito vloer bewaard gebleven * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.