Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Middachtensingel 166

6825HS Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Middachtensingel 166 Arnhem
Foto 37

Omschrijving

Ben je op zoek naar een Instap klaar appartement op een goede locatie en ook nog eens gasloos..! Kom dan kijken bij dit leuke en aantrekkelijke 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van het complex. Het gebouw is voorzien van een lift en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel ligt op een centrale plek in de wijk “Over het lange water” met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Presikhaaf, de binnenstad van Arnhem en het knusse centrum van Velp zijn allen op slechts enkele minuten afstand. Er is een prettige woonkamer met een fantastisch uitzicht op een park en het balkon ligt op het zonnige zuidwesten. Waar u in alle privacy kunt genieten van de rust en de zon. De open keuken zorgt voor een vriendelijk geheel door het prettige lichtinval en de doorkijk vanuit de keuken en de woonkamer. Hierdoor kun je ook de eethoek en de zithoek ruimer opstellen. Het appartement is erg goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking. Er is in 2025 een nieuwe badkamer aangebracht en het appartement is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2025. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een nieuwe inductiekookplaat. Het gebouw is aangesloten op blokverwarming maar het appartement zelf is gasloos en heeft een nieuwe, elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Ook is het appartement geheel voorzien van dubbel glas. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 193,03, het voorschot t.b.v. de stookkosten bedraagt € 35- per maand. Kortom, het is een modern en instap klaar appartement op een zeer centrale locatie! Indeling: Begane grond: De gezamenlijke entree in een centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen. 4e Verdieping: Vanuit de galerij kom je bij het appartement en is de entree in de hal. De hal is voorzien van de meterkast en er is ruimte voor de garderobe. Verder geeft de hal toegang tot alle woonruimtes en het toilet. De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en de wastafel. Vanuit de badkamer is er ook weer toegang tot de grote slaapkamer. De kleinere slaapkamer is aan de voorzijde. Hier bevindt zich heel praktisch de wasmachine aansluiting en er is een vast kast met de opstelling van de boiler (2020) en de vriezer. Ook ideaal als werkkamer te gebruiken. De woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde met een zonnige ligging. Aansluitend is de open keuken met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (2025). De grote slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en de badkamer. Kort samengevat kun je straks wonen in: • Ruim 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met veel privacy en een fantastisch vrij uitzicht; • Het complex is voorzien van een lift en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op zeer centrale locatie met veel voorzieningen binnen handbereik; • Het appartement heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Er is een nieuwe badkamer van 2025; • Alle woonruimtes zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025); • Het appartement is gasloos en geheel voorzien van dubbel glas; • De servicekosten bedragen € 193,03 per maand; • Er is een eigen berging in de onderbouw.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.