Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Muiderslotstraat 28

6825AV Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.340

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Muiderslotstraat 28 Arnhem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN OASE VAN RUIMTE EN POTENTIEEL IN ELSWEIDE Ben je op zoek naar een woning met meer ruimte, flexibiliteit en comfort? Dan is deze royale bungalow in de groene wijk Elsweide de perfecte match! Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m² en een perceel van 525 m² biedt deze woning alle ruimte die je kunt wensen. Deze modern afgewerkte woning geeft je zowel een luxe als een praktische woonsfeer, en is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, of mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. Hier combineer je rust, ruimte, en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Het enige dat nog ontbreekt? Jouw persoonlijke touch in de royale tuin rondom de woning! WAAROM IS DIT JOUW DROOMHUIS? 1. Royaal woonoppervlak en multifunctionele ruimtes Met een indrukwekkende 197 m² woonoppervlak biedt deze bungalow uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit. Twee extra kamers worden nu gebruikt als praktijkruimtes, maar kunnen eenvoudig worden ingericht als bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbykamer of zelfs een tweede woonkamer. Wat je ook kiest, deze woning past zich volledig aan jouw levensstijl aan. Ideaal voor gezinnen én voor mensen die extra ruimte zoeken! 2. Moderne, strakke afwerking met oog voor comfort De volledige binnenzijde van de woning is recent grondig gemoderniseerd. Strak gestukadoorde wanden en plafonds, een hoogwaardige afwerking, én vloerverwarming door het hele huis zorgen voor een moderne uitstraling die direct opvalt. Dit betekent dat jij letterlijk niets meer hoeft te doen; alleen je meubels plaatsen en genieten van je nieuwe thuis! 3. Een droomkeuken om samen te koken en te genieten De keuken is het hart van deze woning en een absolute blikvanger. Voorzien van een ruim kook- en spoeleiland wordt koken ineens een stuk leuker én gemakkelijker. Met moderne inbouwapparatuur en stijlvolle materialen is deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een plek waar de hele familie samenkomt. Denk aan gezellige ochtendkoffiemomenten of avonden vol fijne gesprekken terwijl er wordt gekookt. 4. Luxe badkamer met hoogwaardige voorzieningen Elke dag begint hier luxe: de moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een verwarmde spiegel, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking waan je je iedere ochtend opnieuw in een privé-spa. Een badkamer die niet alleen praktisch, maar ook een genot voor het oog is. 5. Perceel van 525 m² met tuin op het zuidwesten Buiten biedt deze woning nog meer mogelijkheden. Het royale perceel van 525 m² geeft je de vrijheid om de tuin compleet naar wens in te richten. Of je nu kiest voor een moestuin, een gezellige loungetuin of zelfs een zwembad; de zonnige ligging op het zuidwesten biedt alle ruimte en mogelijkheden om een waar buitenparadijs te creëren. 6. Rustige ligging met voorzieningen dichtbij Gelegen in een rustige en groene omgeving, is het hier overdag én ’s avonds heerlijk stil. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, sportclubs en het prachtige Park Presikhaaf. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op de rust en privacy die je zoekt. WONEN MET RUIMTE, LUXE EN LEEFMOGELIJKHEDEN Ben je klaar om een kijkje te nemen in je nieuwe woning? Laten we binnenstappen! De woning verwelkomt je met een ruime entree en een moderne uitstraling die door heel het huis is doorgevoerd. De woonkamer, met grote ramen die natuurlijke lichtinval rijkelijk binnenlaten, is een absolute eyecatcher. Hier voel je direct hoe het is om in een woning te leven die perfect in balans is tussen gezelligheid en ruimte. Dankzij de open opzet van de woonkamer en keuken geniet je van een fijne interactie en volop overzicht – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden! De keuken verdient extra aandacht. Niet alleen vanwege de moderne uitstraling, maar vooral vanwege het functionele ontwerp. Het kook- en spoeleiland is de droom van elke kookliefhebber. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid staat te bakken, hier geniet je van alle ruimte en moderne apparatuur die koken leuk maakt! De slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Van een ruim ouderlijk verblijf tot een rustige studeer- of logeerkamer: jij bepaalt hoe je ze inricht. Twee extra kamers worden nu gebruikt als praktijkruimtes, maar kunnen eenvoudig worden omgetoverd tot een andere functie, zoals een hobbyruimte. De moderne badkamer, met luxe details zoals een verwarmde spiegel en ruime inloopdouche, zorgt ervoor dat je elke dag ontspannen begint. Het dubbele wastafelmeubel geeft alle ruimte die je nodig hebt, zelfs in drukke ochtenden als het hele gezin zich klaarmaakt. Buiten wacht de tuin op jouw invulling. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt het dé plek om urenlang te genieten van de zon, terwijl de grootte je in staat stelt om echt alle kanten op te gaan. Een moestuin, een zwembad of een kindvriendelijke speelplek? Het kan allemaal! Tot slot ligt deze woning op een toplocatie. Dicht bij het winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, sportvoorzieningen en het schitterende groene Park Presikhaaf – alles wat bijdraagt aan jouw levenskwaliteit vind je praktisch om de hoek. En het fijne is: de wijk Elsweide staat bekend om haar rust en fijne woonomgeving, wat het juist zo aantrekkelijk maakt voor gezinnen of mensen die graag levensloopbestendig willen wonen.

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
696 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.