Direct naar de inhoud
Logo van Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Nijhoffstraat 130

6821BP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Nijhoffstraat 130 Arnhem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het kruispunt van enkele karakteristieke, rustige straten in de gezellige wijk Sint Marten ligt deze sfeervolle bovenwoning. Dankzij de ligging op de hoek schijnt het daglicht hier uitbundig binnen. Je krijgt er spontaan een zonnig humeur van! De glimlach wordt vast nog groter als je ziet wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Van een ruime, lichte woonkamer met balkon tot twee grote (slaap)kamers en als bonus een riante hobbykelder. En dan hebben we het nog niet gehad over de leuke details, zoals het glas-in-lood boven de voordeur, plafondornamenten en stijlvolle paneeldeuren met origineel deurbeslag. Ook de locatie is top. Het is heerlijk wonen in deze gemêleerde wijk, waar je volop gezellige restaurants, winkels en speciaalzaken vindt. Meer voorzieningen nodig? Het centrum van Arnhem is op loopafstand en ook de treinstations Arnhem Centraal en Arnhem Velperpoort zijn vlakbij. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Dan sta je zó in het Sonsbeekpark. Indeling Begane grond: de voordeur, met een mooi bovenraam met glas-in-lood, ligt in een klein portiek. Zo sta je al beschut voordat je de woning binnenstapt. In de hal is ook de toegang naar de ruime kelder. Eerste verdieping: aan de hal op de eerste etage liggen het toilet en een ruime (garderobe)kast. In de hoek straalt het licht dat binnenvalt door de grote ramen in de woonkamer je tegemoet. Welkom thuis! Een tussenmuur met aan weerszijden een doorgang verdeelt de L-vormige woonkamer in twee gezellige ruimtes. De prachtig bewerkte plafonds, karakteristieke deuren met klassiek beslag en details zoals het kleurige glas-in-lood dragen bij aan een fijne, warme sfeer. En wil je de blik naar buiten richten? Dan is het hoekje bij het balkon een heerlijke plek. Ook de keuken is lekker licht en slim ingedeeld met een houten werkblad met gootsteen en handige ladekasten. Twee royale nissen bieden ruimte aan een groot fornuis met oven en afzuigkap en een grote koelvriescombinatie. Tweede verdieping: met stoere plafondbalken, lichte dakkapellen en schuine wanden met grote dakramen ademt ook de bovenste etage een prettige sfeer. Er is een grote slaapkamer met een hoog plafond en twee dakramen. De tweede kamer is speels ingedeeld met onder meer een brede werk- of hobbytafel, waar je volop profiteert van de lichtinval van de dakkapel. De wit betegelde badkamer, ook met dakkapel, heeft een paar kleurige accenten, een douche, wastafel en toilet. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: de grote hobbykelder is makkelijk bereikbaar via een vaste trap onder de vaste trap in de hal. Hier vind je ruim 27 vierkante meter ruimte om te klussen, muziek te maken of andere creatieve activiteiten te ondernemen. Bijzonderheden • Sfeervolle, goed onderhouden bovenwoning met leuke details en veel lichtinval • Ideale ligging in gezellige wijk vlakbij centrum, treinstations en groen • Grote hobbyruimte (27,8 m2), makkelijk binnendoor bereikbaar via vaste trap • Separate berging voor fietsen • Cv-ketel Vaillant HR 2015 • Isolatie dubbelglas, dakisolatie • Let op energielabel C is een oud label. Dit is samengesteld door Maatwerk Energie 26/3/2010 Verkoper heeft nieuw label aangevraagd

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.