Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Noordkriek 7

6846HT Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Noordkriek 7 Arnhem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een genot moet het zijn om in zo'n heerlijke ruime woning te mogen wonen op een mooie centrale locatie in de populaire wijk “De Bloesemgaerd” in Schuytgraaf. Deze schitterende vrijstaande villa is omstreeks 2008 in gebouwd en biedt een heerlijk royale woonoppervlakte van maar liefst 317 m2. De ligging op het ruime maar toch overzichtelijke perceel van 551 m2 met blijvend vrij uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde biedt volop privacy. Wat te denken van 7 (slaap)kamers, een tuingerichte woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken gecombineerd te gebruiken als eetkamer, een werk/slaapkamer op de begane grond en dat alles in een woning met energielabel A. Duurzaamheid en comfort gaan in deze woning hand in hand. De villa is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en energiezuinige manier van verwarmen. In combinatie met uitstekende isolatie, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en energiezuinige installaties resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A, waarmee deze villa niet alleen luxe en ruimte biedt, maar ook voldoet aan de moderne eisen van duurzaam wonen. Bent u benieuwd naar de verrassende indeling van deze villa? Maak direct een vrijblijvende afspraak afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Fraaie dubbele voordeur naar de ruime entree met de vide en de meterkast. De hal is als een corridor uitgevoerd en is voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer en biedt door zijn vorm toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal zijn 4 praktische opbergkasten met eikenhoutendeuren en een toiletruimte welke is uitgerust met een vrij hangend toilet met een fonteintje. Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte die als kantoorruimte, speel-tv kamer of slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Er is een praktische bijkeuken met een toegangsdeur naar de oprit. De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt, mede door het groene park aan de achterzijde volledige privacy. De woonkamer is v.v. een tweetal openslaande deuren naar de tuin, een moderne open haard, eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte eikenhouten kasten en wandplanken. De wanden en plafonds zijn strak en vlak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer zijn taatsdeuren die toegang bieden tot zowel de keuken als ook de hal. De moderne maatkeuken is gemaakt van eiken hout en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een brede Gaggenau oven, een nieuwe Atag inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine en natuurlijk een Quooker heetwater kraan. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Deze riante overloop met prachtige vide met glazen wanden biedt toegang tot maar liefs 4 royale slaapkamers welke allemaal met eikenhouten vloerdelen zijn afgewerkt en voorzien zijn van glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De ouderslaapkamer biedt geweldig groen uitzicht en een leuke blik op de tuin, deze kamer is v.v. een wastafel en de walk-in closet. Vanuit de deze slaapkamer is er een directe verbinding naar de badkamer en openslaande deuren naar het eventueel nog te realiseren balkon annex terras. De 3 overige slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, hebben veel daglichttoetreding en zijn eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot tweepersoons ligbad, een riante inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele waskom met kranen uit de wand, een lademeubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de badkamer zijn er tevens openslaande deuren naar het mogelijke balkon/terras. Vanuit de overloop is de praktische wasruimte met tegelvloer en de wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. De gehele 1e verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: Verrassend ruime en lichte verdieping met een riante overloop waar gewerkt of gesport kan worden. Tevens is hier een ongelofelijk ruime slaapkamer. Deze hele verdieping biedt volop mogelijkheden welke aan te passen is naar jouw woonwensen. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Heerlijke tuin: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de extra (kantoor)kamer, de keuken en de poort naast het huis. De tuin beschikt over een buitenhaard en fruitbomen met o.a. een appel, peren en vijgenboom. Er is een vrijstaande houten berging voor extra opslag met een kleine overdekte zit. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is af te sluiten via een poort die toegang geeft tot de oprit. De woning is aan de achterzijde voorbereid op het plaatsen van een veranda met een dakterras waardoor er tevens een heerlijke (Amerikaanse) veranda achter de woning gerealiseerd kan worden. Mocht hier interesse voor zijn informeer dan gerust bij onze makelaar naar de mogelijkheden. Een impressie hiervan is als laatste foto zichtbaar bij de fotosessie. Thuis in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf in Arnhem is een veelzijdige woonomgeving die bekend staat om het rustige en groene karakter, gecombineerd met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals basisscholen en de internationale school Rivers, het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Er is daarnaast veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, met diverse parken en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, mede dankzij de nabijheid van het NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen (zoals de A50 en A325). Het City centrum van Arnhem is bereikbaar op slechts 10 minuten rijden en de charmante dorpen Driel en Elst, met het typische, Betuwse karakter, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande VILLA; - Gasloos - Bouwjaar ca. 2008; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 317 m2; - Perceeloppervlakte ca. 551 m2; - De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping; - De woning is v.v. strakke wand- en plafond afwerking en inbouwspots; - Oprit aanwezig voor meerdere auto’s; - Kantoorruimte op de begane grond; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Schilderwerk maart 2025 uitgevoerd; - Vrijstaande houten (fiets)berging; - Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door achtergelegen groenstrook; Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote veranda met een dakterras aan de achterzijde van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
1129 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.