Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Novalaan 5

6824EK Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Novalaan 5 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het prachtige ‘Park Angerenstein’ vind je dit zeer fraai gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement met eigen berging. Wat dit appartement uniek maakt, naast de fraaie afwerking, is het op het zuiden gelegen dakterras! Bovendien is de woning in 2019 volledig gemoderniseerd. Alle dagelijkse voorzieningen zoals meerdere supermarkten, (basis)scholen en sportcentra (tennishal en sportschool) zijn dichtbij. Het stadscentrum, maar ook het hippe modekwartier met leuke horecagelegenheden liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Aan het einde van de straat vind je zelfs buurthuis Moes. De op- en afritten van alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. De perfecte mix tussen rust, groen en gezelligheid om je heen. In de aankomende maanden zal de woning verder verduurzaamd worden middels spouwmuurisolatie en overal nieuwe kozijnen met triple glas. Dit zal een aanzienlijke verbetering in energielasten en wooncomfort opleveren. Dit alles wordt uitgevoerd vanuit de betrokken VVE. Indeling Begane grond: centrale entree, brievenbussen, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de trap naar de berging van ca. 4 vierkante meter. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast (vernieuwd), modern hangend toilet en trapopgang naar de boven gelegen verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is vanuit de hal middels de zwart stalen taatsdeur bereikbaar. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en grote raampartijen, met door het groen van de bomen een prachtig uitzicht op de herenhuizen aan de overkant. Vanuit de open Italiaanse design keuken, voorzien van alle gemakken (flex-kraan, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser) blijf je in contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van extra diepe werkbladen en een multifunctionele inzetgroep achter het werkblad voor onder andere elektra, opbergruimte of bijvoorbeeld het koelen van wijn. Verder biedt de keuken veel opbergruimte door de aanwezigheid van brede dubbele lades. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer in visgraatmotief. Derde verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en het washok voor droger en wasmachine. De slaapkamers zijn alle drie mooi licht door de grote ramen met uitzicht op het groen, waardoor het heerlijk wakker worden is. Elke slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een wandvullende kledingkast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht en is voorzien van elektrapunten, kunstgras en houten vlonderplanken. Twee slaapkamers hebben een datakabelvoorziening. In de moderne badkamer met ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel met meubel, sanibroyeur toilet en betonciré wanden vind je nog de authentieke terrazzo vloer. Bijzonderheden: - 4-kamer hoekappartement met balkon en dakterras; - volledig gemoderniseerd; - Italiaanse designkeuken; - veel lichtinval; - privé berging; - op enkele minuten van het centrum, het Modekwartier en Park Angerenstein; - maandelijkse VvE bijdrage van € 274,-; - energielabel D (wordt binnenkort verder verduurzaamd).

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.