Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oldorphof 2

6835BA Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oldorphof 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in een zonnige hoekwoning met comfort en stijl. Aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vredenburg ligt deze fijne hoekwoning uit 1972. De woning biedt niet alleen veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, maar combineert dat met duurzaam comfort, een zonnige tuin op het Zuidwesten en beschikt over een eigen garage. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte! Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de zonnepanelen en het ontbreken van gasaansluiting woon je hier energiezuinig en comfortabel. De moderne airco-installaties zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – zonder hoge energiekosten. De ruime doorzonkamer staat in verbinding met de keuken. Doordat de muur is doorgebroken en een fijne kookeiland is geplaatst, is er een enorme ruimte met veel licht ontstaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductieplaat. Naast deze inbouwapparatuur is er meer dan voldoende opbergruimte voor alle kookgerei. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en een tweede toilet met wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping is er een ruime wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, elektrische boiler en een tweede keukenopstelling. De tweede verdieping heeft meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer/logeerkamer of werkkamer/hobbyruimte te creëren. De prachtige tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De ruime veranda biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen, een tuin die uitnodigt tot buitenleven! De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn er diverse duurzame installaties geplaatst, waardoor de woning volledig gasvrij is. Op de begane grond zorgt een energiezuinige airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling, terwijl de badkamer uitgerust is met een elektrische kachel en een infrarood-paneel. Op zolder voorziet een elektrische boiler in het warme water. De energie voor deze voorzieningen wordt grotendeels opgewekt door 9 zonnepanelen, de zonnepanelen dateren uit 2015. Dankzij deze duurzame aanpassingen geniet je van lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. In 2024 is bovendien de meterkast volledig vernieuwd en is de gasmeter definitief verwijderd. Alle radiatoren zijn uit de woning verwijderd. Dit geeft de woning een strakke, open uitstraling en zorgt voor extra ruimte in alle vertrekken. Locatie Vredenburg is een rustige en groene wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A12 en A325 zijn snel bereikbaar. Immerlooplas ligt op 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten lopen sta je in het winkelcentrum Kronenburg. Daarnaast is het centrum van Arnhem slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - voorzien van zonnepanelen; - voorzien van airco; - geheel gasloos; - heerlijke voor- en achtertuin; - vrij parkeren; - gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.