Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Oosterhoutstraat 79

6843RL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Oosterhoutstraat 79 Arnhem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige wijk De Laar West staat deze goed onderhouden tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, volledige isolatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Slechts een klein deel van de woningen in deze wijk beschikt over energielabel A, wat deze woning direct onderscheidt. Dankzij de optimale oost-westopstelling van de zonnepanelen wek je bovendien de hele dag door energie op. De woning heeft een praktische en ruime indeling en voelt door het rijke lichtinval direct prettig aan. Binnen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en voorzien van comfortabele extra’s. De moderne badkamer is een echte blikvanger, met vloerverwarming, een ruime regendouche en een ligbad waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ glas en volledige isolatie geniet je van een comfortabel en energiezuinig huis. Extra bergruimte is er in de vorm van twee (fietsen)bergingen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Direct voor de deur ligt een groene speeltuin, een ideale plek waar kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk De Laar West (Arnhem-Zuid), op korte afstand van diverse voorzieningen. Supermarkten PLUS (ca. 300 meter) en Jumbo (ca. 450 meter) liggen op loopafstand. Ook winkelcentra Schuytgraaf en Kronenburg zijn snel bereikbaar per fiets of auto. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatiemogelijkheden, met onder andere park Lingezegen en zwemplas Rijkerswoerd in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de uitvalswegen A12, A325, A15 en A50, en diverse openbaarvervoersvoorzieningen. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom: een energiezuinige, comfortabele en verrassend complete woning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Gelegen in de geliefde wijk De Laar West (Arnhem-Zuid) - Tussenwoning met 130m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Ruime woonkamer met veel daglicht - Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 5?pits gasfornuis met wokbrander en oven - Moderne badkamer met ligbad, ruime regendouche en vloerverwarming - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Tweede verdieping met dakkapel - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ glas (energielabel A) - Tuin op het noordwesten en twee praktische (fietsen)bergingen - Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid via A12, A15, A50 en A325 en openbaar vervoer - Dichtbij winkelcentra Kronenburg en Schuytgraaf, woonboulevard en centrum Arnhem en Elst - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk - Omgeven door groen, parken en waterpartijen Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een fijn natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij, is voorzien van een parketvloer en biedt met circa 32 m² volop leefruimte. Via de schuifpui is er een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor een logische en gezellige indeling ontstaat. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal om voorraad en spullen netjes uit het zicht op te bergen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven (inclusief wokbrander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een prettig lichtinval, waardoor dit een fijne plek is om te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 9 m² zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van een prettig lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warme, moderne tegelcombinatie van grijs- en houttinten, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De ruimte is uitgerust met een ruime regendouche met ingebouwde nis, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Naast de aanwezige mechanische ventilatie biedt het Velux kantelraam een prettig daglicht en de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Na een drukke dag in bad liggen terwijl je door het dakraam naar de sterren kijkt, een moment van ontspanning en luxe in je eigen badkamer. Tweede verdieping Een volwaardige en verrassend ruime open vierde slaapkamer van circa 21 m². Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De nette laminaatvloer maakt de verdieping direct instapklaar. De verdieping is uitgerust met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed, en biedt door de royale opzet volop mogelijkheden: van werk- of hobbyruimte tot een comfortabele logeerkamer of zelfs een ware master bedroom. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Tuin De groene achtertuin is circa 12 meter diep, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een groenstrook, een border en bestrating die ruimte biedt voor een eettafel, perfect voor gezellige diners buiten. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen ook een fijne schaduwplek hebt. De tuin beschikt over een praktische achterom met een schuifdeur, waardoor je extra makkelijk met de fiets in en uit kunt. Verder is er een berging voor extra opslag en het opbergen van tuinspullen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.