Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Ophaalbrug 10

6846SM Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Ophaalbrug 10 Arnhem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar ruimte, comfort en luxe heel goed gecombineerd worden! In één van de nieuwste buurten van de “Schuytgraaf” op een rustige locatie vindt je deze karakteristieke woning welke uitstekend is geïsoleerd. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft 11 zonnepanelen, dit samen zorgt voor een mooi Energielabel A+++. Een bijzondere verschijning is deze jonge (2021) en energiezuinige tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk. Het geheel is in een zeer goede staat, er is een complete, luxe keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een eigentijdse badkamer en er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin met een groot terras waar je heerlijk kunt loungen. Achter in de hoek op de bruine bank kun je fijn genieten van de avondzon. Er is een berging aanwezig met hiernaast de poort naar het achtergelegen pad. Aan het einde van de straat is een speeltuin voor de kleintjes en er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer, het NS trein station “Arnhem zuid” en is er een nieuw, compleet winkelcentrum voorzien van diverse winkels. Tevens biedt de wijk een internationale school en het Lorentz Lyceum. Eigenlijk is er teveel om te vertellen over deze leuke woning, kom daarom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de charme van het geheel! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonruimte, deze is opgedeeld in een open keuken met een woonkamer aan de tuinzijde. De luxe, open keuken is voorzien van 2 royale blokken waarbij er een kastenwand is met een grote koelkast en de combimagnetron. Aan de andere kant vindt je de inductiekookplaat met afzuigkap , een vaatwasser en in de hoek de gezellige “koffiecorner”. De ramen in het midden zorgen voor een sfeervol effect in de keuken en een goed lichtinval. De eethoek geeft een leuke scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De zithoek is gesitueerd met zicht op de tuin met openslaande deuren naar het terras. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een laminaatvloer. 1e verdieping: De trapopgang brengt je naar deze ruime verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer en aan de voorzijde is nog een 3e slaapkamer aanwezig. De moderne en nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet, wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel en het geheel is afgewerkt met koperkleurige kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Hier is een royale 4e kamer aanwezig welke nu in gebruik is als werkkamer in combinatie met de wasruimte. Door de aanwezigheid van 2 dakramen zorgt ervoor dat dit ook gebruikt kan worden als een extra 4e slaapkamer. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Een nieuwe, moderne en luxe woning gelegen in de” Schuytgraaf”; • De woning is gebouwd in 2021 en daarom is alles nagenoeg nieuw te noemen; • Er is een luxe, moderne keuken in een zwarte kleuropstelling; • De woning is goed geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 11 zonnepanelen; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de beide verdiepingen hebben radiatoren met de verwarmingsbuizen uit de muur i.p.v. de vloer; • Het geheel heeft Energielabel A+++; • De fraai aangelegde tuin heeft een groot terras, een vrijstaande berging en een poort naar het achtergelegen pad; • De woning heeft elektrische rolluiken, aan de voorzijde is 1 rolluik voorzien van een zonnepaneel; • De woning heeft 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen en er is een moderne badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.