Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Oude Velperweg 30

6824HD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Oude Velperweg 30 Arnhem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een jaren '30 hoekwoning: Authentieke allure met de luxe van vandaag Stel je voor: een statige, boomrijke laan in een van de meest gewilde wijken van Arnhem. Hier staat een huis dat niet zomaar een huis is, maar een ode aan de elegante architectuur van de jaren dertig. Dit is de Oude Velperweg 30, een royale hoekwoning met de sfeer en de details die je zoekt, maar met de technische staat van nu. Wonen op stand Zodra je door de prachtige voordeur stapt, voel je de geschiedenis. De entree met de schitterende granitovloer en bies leidt je naar de hal, die toegang geeft tot de imposante kamer en suite. Dit is de perfecte plek om je gasten te ontvangen. De voorkamer en eetkamer worden gescheiden door de originele schuifdeuren en zijn voorzien van een chique visgraat parketvloer en twee marmeren schouwen, allebei voorzien van een sfeervolle houtkachel. De erkers en glas-in-loodramen zorgen voor een behaaglijk en licht geheel, waar je het hele jaar door geniet van vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landhuisstijl en het eetgedeelte, voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zeer diepe achtertuin. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een  balkon met gemetselde borstwering. De zolderverdieping met dakkapel is nu in gebruik als logeer-/studeerruimte, maar heeft de potentie om een slaapkamer te realiseren. Een zorgeloze investering Voor de kritische koper is de onderhoudsstatus een onverwachte luxe: Duurzaamheid: 11 zonnepanelen geplaatst in 2023. Onderhoud: Het dak is compleet vervangen in 2019, inclusief de zinken dakgoten. Comfort: Een nieuwe CV-ketel uit 2024 en gedeeltelijke vloerverwarming in het eetgedeelte. Buitenzijde: Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in april 2025 nog geschilderd. De royale kavel en de omgeving De hoekligging zorgt voor een imposante perceeloppervlakte van 454 m². De diepe achtertuin op het zuidoosten garandeert dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon vindt. De buitenruimte is de afgelopen jaren volledig professioneel geoptimaliseerd: de achtertuin is in 2021 en de voortuin in 2024 door een hovenier aangelegd. Achterin de tuin staat de robuuste overkapping (dak aangepast in 2025), ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een compleet Inlite-verlichtingssysteem en elektra. Daarnaast zijn alle regenpijpen vervangen door zink en aangesloten op ondergrondse infiltratiekratten om de waterhuishouding optimaal te regelen. Je vindt hier ook een vrijstaande stenen berging en een royale, vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto. Je parkeert met gemak meerdere auto’s op je eigen oprit. De Oude Velperweg is een rustige, statige laan, ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen zonder de drukte. Je wandelt zo naar Park Angerenstein en de uitvalswegen naar de A12/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ben jij klaar om 'op stand' te wonen in een huis dat alles heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer proeven van dit bijzondere huis. Aanvaarding: in overleg Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzera 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.