Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oude Velperweg 43

6824HB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 897.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.790

2% overdrachtsbelasting (€ 17.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 916.790

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Oude Velperweg 43 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. SFEERVOL WONEN IN PLATTENBURG – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN RUIMTEZOEKERS Stel je voor: een charmant, halfvrijstaand woonhuis dat modern comfort combineert met authentieke sfeer, verscholen in een rustige straat van de geliefde wijk Plattenburg, dicht bij de stad en het openbaar vervoer. Dit huis, boordevol karakter, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en luxe. Dankzij de royale uitbouw en de indrukwekkende woonkeuken is er genoeg plek voor het hele gezin om samen te komen. Zoek je een plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of thuis te werken? Dit huis heeft het allemaal! Kortom, een ideale woning voor jonge gezinnen, buitenliefhebbers en iedereen die houdt van een oase van rust in een levendige omgeving. WONEN IN STIJL – HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS 1. SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET KARAKTER Dit huis straalt één en al charme uit: de erker aan de voorzijde geeft de woning een statige, elegante uitstraling, terwijl de authentieke details samengaan met modern wooncomfort. Licht, ruimte en sfeer komen hier perfect samen, waardoor je je direct thuis voelt. De groen-witte markiezen zijn een extra toevoeging die bijdragen aan het binnencomfort. 2. RUIME WOONKAMER VAN BIJNA 50M² DOOR UITBOUW De royale uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een riante woonkamer, ideaal voor relaxte avonden met het gezin of grote borrels. De erker aan de voorzijde voegt extra licht en sfeer toe. Met een zijkamer, perfect als kantoor of speelruimte, is de begane grond verrassend functioneel én ruim. 3. LUXE WOONKEUKEN OM IN TE GENIETEN De woonkeuken is de absolute eyecatcher. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en plek voor een grote eettafel is dit de ultieme plek voor etentjes of een ongedwongen ontbijt. De keuken verbindt kookplezier moeiteloos met gezellig samenzijn. 4. EEN PRACHTIGE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN De diepe tuin biedt door zijn ligging de hele dag mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras onder de dakplataan vormt een rustieke schaduwplek, terwijl het grote gazon uitnodigt tot urenlang spelen of ontspannen. Omringd door groen geniet je hier van optimale privacy. 5. VIER SLAAPKAMERS, INCLUSIEF MASTERBEDROOM MET BALKON Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin én meer. De masterbedroom biedt extra luxe met toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De zolderkamer op de tweede verdieping is knus en multifunctioneel te gebruiken. 6. MODERNE LUXE BADKAMER MET LIGBAD EN INLOOPDOUCHE De badkamer is een oase van comfort en elegantie. De granito vloer, het ligbad en de ruime inloopdouche ademen luxe. Met een op maat gemaakt wastafelmeubel heb je niet alleen praktische opbergruimte, maar ook een stijlvol interieur. 7. EXTRA’S: PROVISIEKELDER EN AANGEBOUWDE SCHUUR De praktische voorzieningen maken dit huis nóg aantrekkelijker. De provisiekelder is ideaal voor extra opslagruimte, terwijl de aangebouwde schuur perfect is om fietsen, gereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Een slimme toevoeging voor een georganiseerde levensstijl Volledige indeling: Entree in statige hal met granito vloer, toilet en toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met erker aan de straatzijde met uitzicht over de voortuin. De woonkamer heeft een mooie in visgraat gelegde houten vloer en in de uitbouw/keuken ligt een kleurrijke plavuizenvloer. Vanuit de uitbouw stap je de rustig gelegen achtertuin in met veel privacy en een aangebouwde stenen berging. Op de eerste verdieping is er een lichte overloop met een groot geïsoleerd glas in loodraam, vanuit de overloop is er toegang tot alle verschillende ruimtes, kleedkamer/kantoor, een ruime slaapkamer aan de straatzijde met erker, een royale slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkasten en een heerlijk balkon. daarnaast is er natuurlijk een badkamer met afgesloten toilet, een royale inloopdouche, mooi op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is gemaakt voor deze woning met een fraaie granito vloer, voor een ware wellness ervaring. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is er een speelse vierde slaapkamer onder het dak met een dakkapel, bergruimte en de plek voor de CV ketel. Maak een afspraak voor een bezichtigen en ervaar de luxe,rust en de ruimte van deze fantastische woning.

Hypotheek berekenen

€ 897.000

Kosten koper (geschat): € 19.790

2% overdrachtsbelasting (€ 17.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 916.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 897.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.