Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Pachterwaard 33

6846ES Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Pachterwaard 33 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en complete gezinswoning in de populaire wijk Schuytgraaf? Dan is deze riante geschakelde hoekwoning aan de ruim opgezette Pachterwaard 33 met veel groen aan de voorzijde absoluut het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met een grote overkapping. Dankzij de brede opzet, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis waar je zo in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is maar liefst ca. 39 m² groot en extra breed opgezet, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Twee dubbele openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een handige inloopkast, ideaal voor voorraad of extra opslag. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden, een brede spiegel en een bijpassende hoge kast.Drie la Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig ingedeeld. Hier tref je een grote open ruimte met een hoog oplopend plafond en een brede kunststof dakkapel met inbouwspots, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig en een separate wasruimte met pantry en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als royale master bedroom. Deze kamer staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een derde toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is bijna 8 meter breed en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. een grote overkapping met glas, die tegen de achtergevel is geplaats beslaat maar liefst circa 24 m2 en geeft extra comfort, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde kun je je auto op eigen erf parkeren. Ben je in het bezit van een elektrische of hybride auto? Dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is naast de voordeur. Omgeving: De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Schuytgraaf, een geliefde woonomgeving in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om de combinatie van moderne woningbouw, veel groen en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op korte afstand. Ook het NS-station Arnhem Zuid is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A325 en A50 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden uiterwaarden en natuurgebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Kortom: een ruime en complete woning op een fijne locatie, met volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Een bezichtiging plannen? Wij laten je de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.