Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Parkstraat 76

6828JL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Parkstraat 76 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parkstraat 76 is een statig en karaktervol pand uit 1901, waar authentieke charme en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ligt vrij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy, een zeldzame kwaliteit op deze locatie. Bij binnenkomst wordt direct de prachtige, originele sfeer voelbaar dankzij de vele bewaard gebleven details, zoals het fraaie geëtst glaswerk, het verfijnde houtsnijwerk in de leuningen, hoge ornement plafond de elegante en-suite deuren en de karakteristieke binnenluiken bij de voorramen. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een vernieuwde keuken die naadloos aansluit bij de stijl van het huis. Daarnaast zorgen de serre en de klassieke granito vloertegels voor extra sfeer en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en een sfeervolle vide biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De kap is volledig geïsoleerd en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is bovendien volledig onderkelderd; de ruime kelder beschikt over stahoogte en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een vrij besloten stadstuin met een eigen achterom. Daarnaast is er een praktische externe bergruimte/schuur aanwezig. Vanuit de tuin is er bovendien directe toegang tot de Watertuin, wat het buitenleven hier extra bijzonder maakt. Omgeving Dit prachtige pand is gesitueerd op een fantastische locatie, centraal in één van Arnhems oudste wijken: het Spijkerkwartier in Arnhem-Noord. Deze statige wijk kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd tussen 1850 en circa 1935. De buurt staat bekend om haar authentieke sfeer, talrijke eetgelegenheden en de ligging op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de Stadsschouwburg en Musis Sacrum. Daarnaast zijn station Velperpoort en Arnhem Centraal, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Opvallend is dat deze woning geen trap heeft bij de voordeur, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke binnenkomst. Entree geeft toegang tot de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de verdiepingen en de royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en een fraaie plafondhoogte. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde middels en-suite deuren, waardoor de ruimtes zowel afzonderlijk als open te gebruiken zijn. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke lichte ruimte met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten, ideaal als extra zitruimte of werkplek. De keuken (2020 geplaatst) ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een tweede hal naar achtuitgang. Aan de achterzijde van de woning is een berging gelegen. Eerste verdieping: Authentiek trappenhuis met rijk gedetailleerd houtsnijwerk, dat leidt naar een ruime overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bijzonder grote slaapkamers en een derde slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De achtergelegen hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een balkon. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de zeer royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping kenmerkt zich door een speelse en verrassende indeling. Via een eerste, compacte overloop met een praktische vaste bergkast bereikt u een ruime centrale overloop. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor een wasmachine, wasdroger en een wastafel, wat deze verdieping ook functioneel maakt voor dagelijks gebruik. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet en een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een speelse indeling. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een charmant trapje naar een vide. De zichtbare spanten geven de ruimte een authentiek en sfeervol karakter. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een uniek karakter, met een leuke vide en eveneens zichtbare spanten. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot een verrassend ruim dakterras. Vanaf de overloop leidt een derde trapje naar een extra vide, die niet alleen volop opbergmogelijkheden biedt, maar ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of extra bergruimte. Tuin: De tuin is een heerlijke, ruime stadstuin die volledig wordt omsloten door een combinatie van groene hagen en muren, wat zorgt voor een fijne, beschutte sfeer en optimale privacy. De tuin is stijlvol aangelegd met strakke tegels en weelderige groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via een charmante houten poort. Bijzonderheden • Authentiek pand 1900; • Volledig onderkelderd; • Originele details (glaswerk, houtsnijwerk, en-suite deuren); • Vijf slaapkamers; • Vrij zicht aan voor- en achterzijde; • Ruime, besloten stadstuin met achterom en dakterras; • Vanuit de tuin is er toegang tot de Watertuin; • Dakisolatie en grotendeels HR++ glas; • CV ketel (Atag) uit 2023; • Zeer goed onderhoud, (o.a. zinken goten recent vervangen , schilderwerk). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.