Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Pastoor Bosstraat 46

6822HX Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pastoor Bosstraat 46 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met licht, sfeer en een zonnig dakterras. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Arnhem waar je direct van kunt genieten? Dan is deze parel aan de Pastoor Bosstraat 46 precies wat je zoekt! Gelegen in een karakteristiek pand vlakbij de binnenstad, combineert dit appartement licht, comfort en charme met een heerlijk balkon waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Zodra je binnenstapt merk je dat het appartement uitstekend is onderhouden en met oog voor detail is afgewerkt. De strakke afwerking, royale lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Het absolute pluspunt? Het riante dakterras op het noordwesten dat voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In 2024 is de schutting vernieuwd en in 2021 de dakbedekking volledig vervangen: een duurzame basis waar je nog jaren plezier van hebt. Daarnaast is al het binnen schilderwerk recent (2025) uitgevoerd en is de badkamer vernieuwd. Het resultaat: een frisse, verzorgde woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree met gedeelde meterkast (voorzien van eigen tussenmeters) en trapopgang naar de eerste verdieping. Hal, woonkamer en keuken: Vanuit de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de hoge plafonds geven het geheel extra ruimtelijkheid. In 2021 is de authentieke houten vloer volledig gerenoveerd, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De moderne, greeploze keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, brede kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m2 op het noordwesten. Slaapkamer en badkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2025). Deze is voorzien van nieuwe douchewanden, een moderne badkamerspiegel met verlichting, wastafelkraan, badkamermeubel en badkamerkast. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Extra: Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt. Locatie Wonen aan de Pastoor Bosstraat in Klarendal-Noord betekent genieten van rust én gemak. Deze jonge, sfeervolle buurt biedt alles op loopafstand: van supermarkt, bakker en bloemenwinkel tot boekhandel, kapper en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en bushaltes vind je letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Klarenbeek of neem je er een frisse duik in het openluchtzwembad. Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen sta je in de gezellige historische binnenstad. Met de A12 en A50 op slechts enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Bijzonderheden · Instapklaar: recent schilderwerk (2025) en vernieuwde badkamer (2025) · Moderne, greeploze keuken met complete uitrusting · Lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds · Heerlijk zonnig dakterras op het noordwesten · Gelegen in een karakteristiek pand in een rustig straatje · Gezonde en actieve VvE; bijdrage inclusief voorschot gas, water en elektra (via gedeelde meterkast met tussenmeters) · Centrale deuropener/intercom bij de voordeur · Gratis parkeren in de straat · Gedeelde berging aanwezig · Energielabel C · CV-combiketel (Remeha HR, 2007) – onderhoudsbeurt uitgevoerd in augustus 2025 Kortom: een perfect onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.