Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Patersstraat 1 9

6828AG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 6.833

Fotogalerij

Patersstraat 1 9 Arnhem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, COMPACT EN INSTAPKLAAR – STUDIO MET DAKTERRAS NABIJ SONSBEEKPARK Wonen tussen stad en natuur, zonder concessies te doen aan comfort, Dat kan! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-9 in Arnhem: een mooi appartement op de eerste verdieping in een complex dat ca. vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer, hoge plafonds, een moderne afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. De frisse groene accenten, luxe afwerking en moderne keuken geven een modern en sfeervol gevoel. Dit is je kans op een woning die meteen aanvoelt als thuis: comfortabel, onderhoudsarm en ideaal gelegen tussen stad en groen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Zodra je het complex binnenstapt, merk je het meteen: alles is fris, strak en verzorgd. Het gebouw is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat; het hele jaar door. De perfecte startplek voor studenten, young professionals of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen. Het pand beschikt daarnaast over fijne gemeenschappelijke voorzieningen: - Wasruimte: een centrale plek voor het wassen en drogen van kleding. - Ruime berging: handig voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. - Een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. - Dakterras: een leuk, gezellig en onderhoudsvriendelijk terras waar je in de zomermaanden heerlijk kan ontspannen of even genieten van het uitzicht over de stad. DE STUDIO Via de trap bereik je de studio, gelegen aan de linkerzijde van de gang. De ruimte is efficiënt en smaakvol ingedeeld, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De studio zelf is compact maar heel doordacht ingedeeld: alles wat je nodig hebt bevindt zich in één open ruimte. De woon- en slaapruimte vormen samen een comfortabel geheel. Hier is plek voor: een tweepersoonsbed, een kledingkast, een eettafel én een tv-hoek met een lekkere bank en televisie. Dankzij de hoge ramen en de lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan — een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Precies genoeg ruimte voor comfortabel wonen zonder verspilde meters. KEUKEN EN BADKAMER De moderne keuken is volledig open en verbonden met de leefruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er ruime kastruimte, zodat je keuken netjes en overzichtelijk blijft. De donkere fronten geven het geheel een moderne, luxe uitstraling die mooi contrasteert met de lichte vloer. De aparte badkamer is compact, maar stijlvol en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van: een zwevend toilet, moderne douche, wastafel met meubel en spiegel, en een designradiator. Net als de rest van de studio beschikt ook deze ruimte over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en tijdloos. Precies wat je verwacht van een instapklare woning. DE OMGEVING De ligging is een grote plus: je woont aan de rand van het centrum van Arnhem met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Precies tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Tegelijkertijd heb je het groene Sonsbeekpark om de hoek en het park Zijpendaal, beide geliefde plekken voor een wandeling, sportieve activiteit of picknick in het groen. Aan de andere kant loop je zo het stadscentrum in met gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden. Voor cultuurliefhebbers liggen Musis Arnhem en het Stadstheater om de hoek. Maar er zijn ook genoeg keuzes voor een gezellig avondje uit; het uitgaansgebied Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes staan voor gezellige avonden uit. Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Patersstraat 1-5 is gelegen in de fraaie buurt Spijkerkwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Reis je veel? Station Arnhem Velperplein bereik je in nog geen 5 minuten; Arnhem Centraal en meerdere buslijnen zijn eveneens snel te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de eerste verdieping met hoge plafonds met een top locatie; stadscentrum en Sonsbeekpark in de directe omgeving - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden - Vloerverwarming door het hele gebouw - Lift en video-intercomsysteem aanwezig - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en dakterras - Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer met zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator - Centrale ligging tussen Sonsbeekpark en centrum Arnhem met station Velperplein op loopafstand - Jonge VvE, €225,- per maand inclusief verzekering, gas, water, elektra, internet en onderhoud - Energielabel A afgegeven op het volledige pand Deze studio aan de Patersstraat 109 biedt een unieke balans tussen comfort, stijl en ligging. Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
107 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.