Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Paulstraat 27 2

6822BR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 5.802

Fotogalerij

Paulstraat 27 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar startersappartement, nu met optionele parkeerplaats te koop! Midden in het creatieve hart van Arnhem, op loopafstand van de leukste kroegen en gezelligste restaurantjes van de stad, vind je deze comfortabele woning. Een modern tweekamerappartement met open keuken, een ruime badkamer en een zonnig terras. Het appartement dateert uit 2012 en is mooi strak afgewerkt. Bovendien is het appartement zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof deuren en ramen. Je kunt er dus zó in en al je vrije tijd steken in het ontdekken van de sprankelende omgeving. Tevens zijn je netto maandlasten aantrekkelijk laag door de goede isolatie. Nu ook te koop met je eigen parkeerplaats (€25.000,-). Indeling Het appartement ligt op de hoek van de tweede en tevens bovenste verdieping van een klein complex van 14 appartementen. Achter het complex ligt een afgesloten binnenterrein, waar je altijd veilig je (brom)fiets in de afgesloten gemeenschappelijke berging kunt stallen. De entree van het appartement ligt ook aan de achterzijde, via jouw eigen terras. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen, want je hebt zon vanaf het middaguur tot laat op de avond. De voordeur brengt je in de hal, met direct aan je rechterhand de toegang tot de slaapkamer, daarnaast de meterkast en het toilet. Rechtdoor loop je de woonkamer in. Dit is een mooie vierkante ruimte, met een fijne lichtinval door het draaikiepraam en de openslaande deuren met Frans balkon. Zomers kun je dus ook binnen genieten van het lekkere weer en bij de open deuren ontbijten in de zon. De oppervlakte van 22 m² biedt voldoende plaats voor een lekkere loungehoek en een mooie eettafel of bar. De open keuken is modern uitgevoerd in mat wit, met een donkergrijs aanrechtblad en brede grepen. Hij beschikt over enkele inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De woonkamer is net als de rest van het appartement wit geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. De slaapkamer is ruim 8 m² en heeft veel lichtinval door het grote raam. Naast een tweepersoonsbed kun je er gemakkelijk nog een grote kledingkast kwijt. Via de slaapkamer kom je in de badkamer, met wastafel en douche. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De wanden van de badkamer zijn wit betegeld, de vloer heeft donkere vloertegels. Het toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. Loop je weer naar buiten, dan vind je op het terras nog een praktische extra berging van circa 1 m². Door de hardhouten omtimmering sluit deze mooi aan bij het buitenaanzicht van het complex. Zowel van binnen als van buiten is dit een stijlvol appartement, waar je je snel helemaal thuis zult voelen. Locatie Dit mooie appartement ligt in een gezellige, opbloeiende buurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. Onder andere door de verkoop van oudere, verwaarloosde panden als klushuizen aan particulieren, heeft de wijk een enorme vlucht genomen. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij en je woont om de hoek van het gezellige en hippe Modekwartier met zijn ateliers en boetieks van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere ondernemers. Het prachtige eeuwenoude Sonsbeekpark ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten lopen ben je in het stadscentrum. Ook NS station Velperpoort ligt op een paar minuten lopen en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Bijzonderheden - Optioneel separate parkeerplaats op afgesloten binnenterrein beschikbaar (€25.000,-) - Lage woonlasten door lage VvE bijdrage én lage energielasten; - Modern luxe afgewerkt appartement; - Comfortabel en licht tweekamerappartement; - Open keuken met enkele inbouwapparatuur; - Royaal terras op het zuidwesten; - Aanvullende artikelen in de koopakte; - Levendige wijk met tal van voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3 dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over deze woning? Besteed je je tijd liever aan genieten dan aan klussen? Dan is dit kant-en-klare moderne tweekamerappartement geknipt voor jou. Licht, comfortabel en met een royaal terras en gelegen op een van de leukste plekken van Arnhem! Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
164 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.