Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Peppelenwei 97

6836EN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Peppelenwei 97 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een luxueus woonhuis dat van alle gemakken is voorzien? Kom dan binnenkijken bij de Peppelenwei 97 in Arnhem. Deze prachtige eengezinswoning is met veel liefde onderhouden en volledig gemoderniseerd. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, energielabel A en een uitgestrekte wellness-tuin is dit een woning die écht alles biedt. Dankzij de royale lichtstraat geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken en kookeiland, compleet met ingebouwde Braaimaster BBQ, wijnkoeler en koffiezetapparaat. Hier kun je op hoog niveau koken en genieten van iedere maaltijd. Pluspunten van de woning + Plat dak (vernieuwd in 2020) + Gehele pand binnen en buiten aangepakt inclusief schilderwerk, dampfolie en houtwerk vernieuwd, houtpanelen vervangen door Trespa (2021) + Benedenkozijnen vervangen door hardhout + Cv-ketel Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (2020) + Lichtstraat in woonkamer (2021) + Lampen: 3-fase rail met dimbare LED-verlichting in plafondlijsten + Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur vernieuwd (2023) + Sauna,Whirlpool/Jacuzzi en een buitendouche   + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer + 12 zonnepanelen (2022) + Laadpaal voor elektrische auto + Rolluiken  + Aanbouw van extra woonruimte (2023) Indeling van de woning Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een grote schuifpui naar de tuin en een strakke lichtstraat die in 2021 is geplaatst. Het tv-meubel met 75-inch tv-lift, de plafondlijsten met dimbare LED-verlichting en het 3-fase railsysteem zorgen voor een luxe en sfeervolle afwerking. De woonkeuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Hier kun je koken op hoog niveau dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de ingebouwde Braaimaster BBQ, een wijnkoeler en het inbouw koffiezetapparaat. Verder zijn de combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker aanwezig, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. De bar bij het eiland nodigt uit tot gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een natuurlijke houten afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met handdouche, vrijhangend toilet met geïntegreerde kastjes, vloerverwarming en designradiator. Met het wastafelmeubel, de spiegel met ingebouwde verlichting en de geïntegreerde Bluetooth-stereo is de wellness-ervaring helemaal compleet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De tuin van 54 m² ligt op het noordwesten en is een echte wellness-oase. Met de houten vlonder, natuurlijke schutting, overkapping met glazen wand en infraroodverwarming kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De sauna, Whirlpool/Jacuzzi en buitendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Achter de sauna is een berging van 8 m² aanwezig met een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De groene omgeving en nabijheid van de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat maken het een ideale plek voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en basisscholen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij, en voor uitgebreider winkelen winkelcentrum Kronenburg. Dankzij goede OV-verbindingen en het Rijn-Waalpad zijn Arnhem-centrum, Nijmegen en Kronenburg snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 liggen in de buurt. Aanvaarding: In overleg. In het echt ervaren? Vraag snel een bezichtiging aan en kom een kijkje nemen! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.