Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Pijlerdam 7

6846TC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Pijlerdam 7 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een huis! Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar alles tot in de puntjes is verzorgd? Zoek niet verder! Deze net opgeleverde woning is helemaal van nu: hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Modern, stijlvol en comfortabel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: sfeer. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk comfort, de strakke afwerking geeft rust en klasse. De keuken is een echte eyecatcher, helemaal ingericht om gezellig te koken, borrelen en tafelen. De badkamer voelt hotelwaardig, luxe! Buiten genieten Buiten is het ook heerlijk toeven in de fraai aangelegde tuin en is een fijne plek om te relaxen in de zon. Je hoeft er helemaal niks meer aan te doen, het genieten kan beginnen Klinkt goed? Dan wordt het tijd om te komen kijken! Bel voor een bezichtigingsafspraak en wij leiden jou met veel aandacht en plezier rond. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met inbouwkast, perfect als garderobe en schoenenkast, meterkast en luxe toilet met fontein. Ruime en uitgebouwde woonkamer met een strakke eigentijdse lavasteen gietvloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte. Middels de mooie stijlvolle schuifpui kom je in de zeer fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop, masterbedroom en daarnaast nog 2 ruim bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is prachtig gestyled en is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Prachtige open zolder met plek voor de wasmachine en droger. De ruimte kan uitstekend worden ingedeeld naar twee mooie slaapkamers. Middels de mooie kapconstructie ademt de zolderruimte een prettige sfeer. Tuin: Zonnige en prachtig aangelegde tuin voorzien van sfeervolle zitjes, genieten van de zon gegarandeerd. Ook is er een ruime berging en een achterom Locatie: Pijlerdam is een groene, autoluwe straat in de Schuytgraaf, een jonge kindvriendelijke wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing en veel groen: Park Lingezegen, recreatieplas Rijkerswoerd en het Speelbos zijn heel dichtbij. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien: er is volop speelgelegenheid en de wijk is gelegen in een 30 kilometerzone. In de Schuytgraaf zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum, huis- en tandartsen, faciliteiten voor sport (onder meer voetbal, skeeleren, hockey en tennis). Er zijn meerdere basisscholen in de wijk net als scholen voor speciaal onderwijs, internationale school en middelbaar onderwijs. Het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij. Het centrum van Arnhem en van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf'; - Prachtige, sfeervolle en in detail afgewerkte woning; - Strak gestuukte wanden; - In 2024 opgeleverd met SVK- garantie; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Prachtige lavasteen gietvloer op de begane grond; - Vloerverwarming; - Zeer duurzame woning met energielabel A+++; - Luxe badkamer; - Voorzien van 4 royale slaapkamers; - Heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de wijk ''Arnhem in de Betuwe'' en kenmerkt zich door een landelijke ligging met een dorpse uitstraling, met de knusse binnenstad van Arnhem op korte afstand; - Gelegen in een rustige straat met speeltuintjes om de hoek; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Arnhem-Zuid.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.