Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Pijnboomhof 12

6823NR Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.183

Fotogalerij

Pijnboomhof 12 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van het groen, met alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik! Aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Arnhemse Allee ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met eigen carport, vrijstaande berging, zonnige achtertuin met achterom en maar liefst drie slaapkamers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m², is gelegen op een perceel van 173 m² en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR-beglazing, beschikt zij over 12 zonnepanelen, een Remeha cv-ketel uit 2025 en een moderne badkamer met vloerverwarming. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Pijnboomhof is een rustig en kindvriendelijk woonhofje met voldoende parkeergelegenheid en een speelvoorziening direct voor de deur. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een uitgestrekt bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als de A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree en de eigen carport bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar het hele gezin samen kan komen. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en diverse groenvoorzieningen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De groene omgeving en beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een rustige woonbeleving. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 173 m²; - Eigen carport; - Vrijstaande berging van circa 13 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Dubbele beglazing en HR-beglazing; - 12 zonnepanelen; - Remeha cv-ketel uit 2025; - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Speelvoorziening voor de deur; - Bosgebied op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.