Direct naar de inhoud
Logo van Bell Makelaardij B.V.

Pontanuslaan 57

6821HN Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.360

Fotogalerij

Pontanuslaan 57 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in de woonwijk Sonsbeekkwartier-Noord te Arnhem (Rijksbeschermd stadsgezicht), ligt deze sfeervolle en bijna geheel kwalitatief hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning. De woning beschikt over zonnige tuinen, een balkon en een berging. Wat deze woning bijzonder maakt, is de verhoogde ligging, de royale woonkamer met een originele nis met hoekbank, rustieke wandafwerking, strakke gietvloer, oorspronkelijke trapbalustrade, luxe badkamer, en een multifunctionele zolderruimte die veel mogelijkheden biedt. Het geheel is verzorgd en voorzien van glad stucwerk, waardoor er een fijne ambiance heerst. Onderverdieping Provisiekelder met koekoek, ideaal voor extra koelkast/vriezer en wijnopslag. Royale parterre Overdekte entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de kelder, en een aparte toiletruimte met fonteintje. De prachtige woonkamer heeft grote raampartijen dat licht en ruimtelijkheid biedt, openslaande tuindeuren, maatwerkkasten, ingebouwde verlichting, een originele nis met houten bank en een extra zijraam. De luxe, open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met warme walnootkasten, een composieten werkblad, Bora en ingebouwde apparatuur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Praktische verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij één slaapkamer beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, een badkamermeubel met waskommen en een handdoekradiator. Het 2e toilet is separaat. Volwaardige zolderverdieping Middels een vaste trap is de ruime, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt veel ruimte en heeft een goede stahoogte. De zolder kan worden gebruikt als 4e slaapkamer en beschikt tevens over de opstelplaats voor wasapparatuur, de cv-ketel en bergruimte in de knieschotten. Tuin De nette voortuin heeft een fraaie verhoogde ligging. De achtertuin is volledig omsloten en biedt diverse terrassen, een berging (voorzien van elektra) en een achteringang. De tuin is deels overdekt. Beiden tuinen hebben een praktische buitenkraan. De Pontanuslaan De Pontanuslaan is door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht, ter erkenning van de bijzondere kwaliteit van de wijk. De wijk is met zorg, intimiteit en kleinschaligheid ontworpen, met gebogen straten, pleintjes, veel groen en Ligusterhagen. Een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, de buurtbakker, koffiebar Beer, winkels, supermarkten, eetcafés, het monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren is gratis en vergunningsvrij voor de deur of vlak om de hoek. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem; 15 wandelminuten. Bijzonderheden: - Perceel in volle eigendom; - Recentelijk zijn de gehele basisvoorzieningen vernieuwd, waaronder elektra (volledige bedrading), kozijnen, hybride warmtepomp, doorbraak in de woonkamer, keuken, sanitair en wand-/vloerafwerking; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.