Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Prins Hendrikstraat 3 3

6828GN Arnhem • Gelderland

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 3 3 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Spijkerkwartier met karakter, comfort en duurzaamheid. Welkom aan de Prins Hendrikstraat 3-3: een volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning met een zee aan ruimte verdeeld over twee verdiepingen (vanaf de tweede verdieping), hoogwaardige afwerking en energielabel A. Deze stijlvolle woning combineert modern wooncomfort met de charme van de populaire wijk het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlak van 129m², twee slaapkamers, studeerkamer (of kleine derde slaapkamer), luxe badkamer, berging, is dit een unieke kans voor wie in een duurzaam appartement wil wonen in een bruisende omgeving. Locatie De Prins Hendrikstraat ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke en levendige wijk net ten oosten van het centrum van Arnhem. Deze buurt staat bekend om haar fraaie 19e-eeuwse architectuur, gezellige straten en creatieve sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: hippe koffiebars, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Bovendien bereik je het stadscentrum en station Arnhem Centraal in enkele minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers zijn Park Sonsbeek en het stadspark Thialf dichtbij. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12. Indeling Je komt binnen in een eigen entree op de tweede verdieping. In de entree is ook de trap naar de bovenverdieping. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is erg licht door de hoge raampartij. Deze kamer kan ook goed worden gebruikt als studeerkamer. De royale woonkamer laat direct de hoogwaardige afwerking van de woning zien. Alles is strak afgewerkt! De plafonds hebben een hoogte van 3 meter in de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij het triple glas en de uitstekende isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam. In deze ruimte is de toilet geplaatst. De ruimte waar je een keuken kan plaatsen staat in directe verbinding met het eet- en woongedeelte. Verdieping Via de de originele houten trap kom je op de overloop. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, aan de achterzijde twee dakramen. Bij beide slaapkamers is de balklaag zichtbaar. Op de overloop is de luxe badkamer. Uitgerust met een inloopdouche, moderne wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles in een hoogwaardige afwerking. Er is een cv-ruimte maar deze kan ook als berging worden gebruikt. Buitenruimte Deze woning heeft de beschikking over een net aangelegde stadstuin aan de voorzijde van het pand op de begane grond. Duurzaamheid en techniek De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid. Energielabel A, vloerverwarming, triple glas, en een HR Remeha cv-ketel uit 2025 zorgen voor een uiterst energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Hierdoor ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Overige bijzonderheden De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting, wat betekent dat je als nieuwe eigenaar nog mee kunt denken over het onderhoudsbeleid. Kortom: Prins Hendrikstraat 3-3 is een uniek, ruim en duurzaam appartement op een toplocatie in Arnhem. Laat je verrassen door de combinatie van comfort, stijl en stedelijk wonen op hoog niveau. Kenmerken: - Woonoppervlak: 129 m² - Bovenwoning met eigen entree - Plafondhoogte 3m. - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Volledig gerenoveerd - Stadstuin aan de voorzijde ca. 5m2 van de woning, op de begane grond. - Vloerverwarming en triple glas - Energielabel A - VvE in oprichting - Aanvullende clausules van toepassing - Projectnotaris DNA Notarissen te Arnhem

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Vrijdag 13-02 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
488 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.