Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Ranonkelstraat 13 2

6833AM Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Sonsbeeck makelaars
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Ranonkelstraat 13 2 Arnhem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 4-kamer startersappartement op de 1e verdieping met 3 slaapkamers! Op deze prettige locatie vind je dit appartement met een groot, zonnig balkon over de gehele breedte, gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie/thee in de ochtend! En het geheel heeft de ideale ligging ten opzichte van de bruisende stad, diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en de supermarkt. Er zijn 3 ruime slaapkamers, er is een heerlijke woonkamer en een ruime keuken allen te bereiken vanuit een centrale hal waar je lekker ruim binnenkomt. Vanuit de keuken en de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Ook heb je een eigen berging voor de stalling van je fiets! Er is een actieve vve die ook veel waarde hecht aan de verduurzaming van het gebouw, zo hebben ze als vve al dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aangebracht en zijn er plannen om zonnepanelen aan te schaffen. Het appartement heeft zelfs Energielabel A! Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Begane grond: Entree in een afgesloten portiek met brievenbussen en de trapopgang. 1e verdieping: Entree van het appartement in een ruime en gezellige hal met ruimte voor de garderobe. De hal geeft toegang tot alle woonruimtes, de badkamer en het toilet. De knusse woonkamer is aan de straatzijde gelegen wat een leuk beeld geeft om weg te kijken. Hier is ook ruimte voor de eethoek. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met een gaskookplaat, de afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. In een vaste kast staat heel handig de koelkast. En vanuit hier is er toegang tot het leuke balkon. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, in de vaste kast is tevens de opstelling van de c.v. combiketel. Tevens is deze slaapkamer, nu ingericht als werkkamer, voorzien van een nieuwe airco installatie (2024). De badkamer heeft een douche en een wastafel. Het toilet is apart en is gesitueerd naast de badkamer. De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van click laminaat. Bijzonderheden: • Ruim 4-kamer appartement van 80 m2 gelegen op een ideale, centrale locatie; • Een comfortabele bovenwoning met Energielabel A!; • Er is een eigen berging om de fiets te stallen; • Over de gehele breedte is een gezellig balkon waar je heerlijk kunt vertoeven; • Er zijn 3 slaapkamers en een prettige woonkamer; • De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur; • Er is een actieve vve aanwezig, de maandelijkse bijdrage is € 150-; • Alle woonruimtes zijn voorzien van een click laminaatvloer; • Een slaapkamer heeft een nieuwe airco installatie (2024); • De keuken is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het balkon; • Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 klein raam). Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combi HR solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.