Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Ranonkelstraat 53 A

6833AN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Ranonkelstraat 53 A Arnhem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ranonkelstraat 53A staat deze sfeervolle tussenwoning waarin karakter en wooncomfort mooi samenkomen. De woning is in de loop der jaren met veel gevoel voor de bouwperiode opgeknapt, waardoor authentieke elementen behouden zijn gebleven en de woning een warme, gezellige uitstraling heeft gekregen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Zo beschikt de woning over een goed geïsoleerd dak, dubbel glas en een geïsoleerde vloer. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een fraaie granieten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De granieten vloer loopt door richting de woonkamer, waarbij de oorspronkelijke indeling nog zichtbaar is doordat op een punt een tussendeur heeft gezeten. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke Jøtul houtkachel met dubbele verbranding, die zorgt voor aangename warmte en een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een extra inpandige berging die vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een goed bemeten werkkamer die tevens uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: een royale slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Met het plaatsen van een extra dakkapel kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Ook buiten is het prettig vertoeven. De diepe achtertuin wordt momenteel met veel plezier gebruikt voor het kweken van eigen groenten én fruit, waarbij vooral de verschillende fruitsoorten rijkelijk vertegenwoordigd zijn. De tuin biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een extra berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wat deze woning daarnaast bijzonder maakt, is haar eigen plek in de geschiedenis van de straat. Het huis is iets jonger dan de meeste woningen aan de Ranonkelstraat, wat subtiel zichtbaar is in enkele karakteristieke verschillen in de voorgevel. Oorspronkelijk was op deze locatie vóór de Tweede Wereldoorlog een winkelpand gepland. Tijdens de wederopbouw is echter besloten het perceel te splitsen en hier twee woningen te realiseren: nummer 53A en 53B. Deze achtergrond geeft de woning een uniek verhaal en draagt bij aan haar eigen karakter binnen de straat. De buurt De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving aanwezig. Het gezellige stadscentrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar, terwijl ook uitvalswegen richting de A12 en A50 snel toegankelijk zijn. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die direct prettig bewoonbaar is en tegelijkertijd ruimte biedt om eigen woonwensen te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.