Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Reefakker 9

6846KT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 634.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.530

2% overdrachtsbelasting (€ 12.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 648.530

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Reefakker 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een instapklare gezinswoning met volop ruimte en luxe? Stop met zoeken, want Reefakker 9 in Arnhem heeft het allemaal! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 combineert comfort met duurzaamheid (energielabel A+) én een flinke dosis woonplezier. Met maar liefst 141 m² aan woonoppervlak, 5 fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020), en een geweldige tuin op het zonnige zuiden, is dit de ideale plek voor jou en je gezin. Zet de overname van die hout gestookte hottub maar bij je wensenlijst, want deze woning is er eentje waarin je het ultieme woongemak ervaart. Wil je de sfeer zelf komen proeven? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Binnenkomen doe je in de ruime hal, met toegang tot het aparte toilet. Links vind je de woonkamer (22 m²) met grote ramen, een airco en vloerverwarming: een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. Rechts ligt de moderne woonkeuken, een strakke eyecatcher met alles erop en eraan, inclusief een hagelnieuwe kokendwaterkraan (2023) en een sfeervol kookeiland. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de tuin, waar je van binnen naar buiten loopt alsof het altijd zo hoort. Onder de trap bevindt zich nog een handige provisiekast. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers (14, 10 en 9 m²) vind je op de eerste verdieping. De grootste kamer is uitgerust met een royale inloopkast, waar modefans alleen maar van kunnen dromen. De badkamer is modern en stijlvol, met een dubbele betonlook wastafel, toilet, en een inloopdouche met zitje en stoere zwartstalen details. Je geniet hier bovendien van daglicht en frisse lucht dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers (15 en 14 m²), compleet met dakramen en handige opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is er ruimte voor je wasmachine en droger; wel zo praktisch! Tuin De highlight van het buitengedeelte is de zonnige achtertuin (105 m²) op het zuiden, met een terras inclusief zonwering. Er is ruimte voor ontspanning én plezier: een overkapping, een hottub die ter overname is, en speeltoestellen voor de kids blijven achter. Achterom wandel je rechtstreeks naar je eigen carport. De totale perceelgrootte van 256 m² onderstreept nog eens hoe ruim deze buitenruimte is. De locatie Reefakker 9 ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Hier combineer je rust en ruimte met een geweldige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Schuytgraaf. Het moderne NS-station Arnhem Zuid is vlakbij: ideaal als je met de trein naar werk of studie reist. Met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A325 richting Nijmegen of A12 richting Utrecht. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en drukbezette professionals die van gemak én wonen in een fijne buurt houden. Bijzonderheden: - Moderne 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A+ - Bouwjaar 2007 - Achtertuin op het zuiden (ca. 105 m²) - 5 slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Zonnepanelen, stadsverwarming en 2 airco’s - Hottub ter overname - Trampoline en speeltoestellen inbegrepen - Carport en achterom Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 634.000

Kosten koper (geschat): € 14.530

2% overdrachtsbelasting (€ 12.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 648.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 634.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.