Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Rembrandtlaan 8

6814JM Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Rembrandtlaan 8 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueus wonen in stijl – karaktervolle hoekwoning in Gulden Bodem Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, luxe uitgevoerde en instapklare woning op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Rembrandtlaan 8 precies wat u zoekt. Deze in 1927 gebouwde karakteristieke hoekwoning in de geliefde wijk Gulden Bodem combineert stijlvolle architectuur met modern wooncomfort. Met een verrassend souterrain, twee badkamers, een sfeervolle, onder architectuur ontworpen tuin met overkapping én hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Locatie – wonen in Gulden Bodem De Rembrandtlaan 8 ligt op een van de mooiste locaties van Arnhem, in de statige en groene wijk De Gulden Bodem, direct grenzend aan park Sonsbeek en op korte afstand van de binnenstad. De wijk staat bekend om haar rust, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. NS-station Arnhem Centraal, uitstekende scholen, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Hier woont u in het groen, maar met de stad altijd dichtbij. Indeling Souterrain (tuinniveau): Een van de grote verrassingen van deze woning is het multifunctionele souterrain. Hier bevindt zich een luxe woonkeuken ontworpen door DieVorm en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een kookeiland, een royaal eetgedeelte, vloerverwarming en zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en de aan de keuken grenzende overkapping. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische was-/stookruimte, met CV opstelling met aansluitend een ruime berging én een charmante wijnkelder. Deze verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer via een comfortabele trap, biedt een unieke beleving en is naadloos verbonden met zowel de tuin als de rest van het huis. Begane grond: Entree naar de ruime hal met garderobe, trapkast en verzorgde toiletruimte. Lichte L-woonkamer met aan de voorzijde een erker, een half open studeer/werkkamer en een visgraad eiken vloerafwerking. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot een pandbreed balkon met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De gehele ruimte ademt klasse, stijl en comfort. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de woonkeuken in het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met veel lichtinval in totaal vijf inbouwkasten en ook hier een visgraad eiken vloerafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime, open zolderverdieping met een dakkapel en drie dakramen. Ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of gezinsleden. Buitenruimte De zonnige achtertuin is professioneel aangelegd door Hendriks Hoveniers en biedt een oase van rust en privacy. De tuin is fraai betegeld, voorzien van volwassen beplanting, een berging én een achterom. Prettig is de luxe overkapping met heather en waar u het hele jaar door heerlijk kunt loungen en dineren. Duurzaamheid en onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, muren) en geheel voorzien van HR+ beglazing. In 2022 is het pannendak volledig vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een zorgeloze instap. De afwerking is door het hele huis hoogwaardig en tot in detail verzorgd. Samenvatting: Rembrandtlaan 8 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, luxe en royaal woonhuis met karakter én comfort. De combinatie van locatie, ruimte, afwerking en tuinbeleving is zeldzaam en maakt dit tot een heerlijk gezinshuis in een van de mooiste wijken van Arnhem. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlak: 189 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 10 Zonnepanelen; - HR CV combi 2020; - Buitenschilderwerk 2024; - Dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vernieuwd; - Meterkast en elektrische installatie inclusief Gira wandcontactdozen geheel vervangen; - Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde hoekwoning op heerlijke locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
694 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ATAG i36 EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.