Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Rietgrachtstraat 41 27

6828KB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Rietgrachtstraat 41 27 Arnhem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en rustig wonen midden in Arnhem — welkom aan Rietgrachtstraat 41-27 Wonen in het centrum én genieten van rust, ruimte en comfort? Dit 3-kamer hoekappartement bewijst dat het perfect samengaat. Gelegen op een fijne locatie in het geliefde Boulevardkwartier woon je hier op loopafstand van het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van privacy, licht en een verrassend rustige woonomgeving. Wat dit appartement daarnaast extra bijzonder maakt? Maar liefst 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein — een absolute luxe in hartje Arnhem. Een unieke combinatie van ruimte en comfort: Dankzij de hoekligging heb je prettig veel lichtinval in de woonkamer en keuken.  Bovendien geniet je van prachtig zicht op de Eusebiuskerk.  Er is een zonnig en afgeschermd privé terras, waar je heerlijk beschut zit.  In de zomer zorgen de screens, rolluiken en airconditioning voor extra comfort, zodat het binnen aangenaam koel blijft. Het appartement is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De recent vernieuwde badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een inloopdouche. Ook de 2 slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor 2-persoonsbedden of een thuiswerkplek.  De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijzonder ruime woonkamer.  Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Deel het in zoals jij wilt! Dit wil je weten: + licht 3-kamer hoekappartement in stijlvol complex  + 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein + zonnig privé terras met privacy + bijzonder ruime woonkamer en open keuken  + airconditioning, screens en rolluiken voor extra comfort + moderne badkamer, vernieuwd in 2024 + liftinstallatie en inpandige berging + professionele en actieve VvE + rustig wonen midden in het centrum De locatie: alles binnen handbereik. De Rietgrachtstraat ligt in het sfeervolle Boulevardkwartier — een wijk met karakteristieke herenhuizen.  Vanaf hier wandel je zó naar het centrum van Arnhem, de Rijnkade, Musis Sacrum, de Stadsschouwburg en talloze horecagelegenheden. Ook supermarkten, winkels, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station liggen dichtbij. Voor ontspanning en natuur ben je binnen enkele minuten in het Sonsbeekpark of Musispark. Daarnaast bereik je de A12, A15, A50 en A325 snel en eenvoudig. Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak - we laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met postbussen en de liftinstallatie.  De inpandige berging is met lift of trap te bereiken, ook van buitenaf eenvoudig bereikbaar met de fiets.  Uniek: 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Via trap of lift bereik je de 3e verdieping met toegang tot zonneterras en appartement. Entree, gang met meterkast en toegang tot bergruimte met opstelling CV-ketel, WTW-unit en aansluiting wasmachine. Doorgang naar 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioning), toiletruimte met een fonteintje en recent vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur.  Alle vertrekken beschikken over screens of rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.