Direct naar de inhoud
Logo van Bell Makelaardij B.V.

Rijnkade 8

6811HA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Rijnkade 8 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een imposant herenhuis! Op een toplocatie aan de Nederrijn gelegen loftappartement met royale living, luxe open keuken, vrij gelegen dakterras, bergzolder en fietsenberging. Dit appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal herenhuis met een prachtige uitstraling in eclectische stijl met invloeden Venetiaanse Barok. De mooie locatie in combinatie met de rijke architectuur en de sfeervolle inrichting, bieden exclusief woongenot. Dit trendy appartement verkeert in een prima staat van onderhoud en is recentelijk nog voorzien keuken in eilandopstelling, houten maatwerk shutters en fraaie inbouwverlichting. Indeling Entree: overdekt entree met statige voordeur, gemeenschappelijke hal met intercom, meterkasten, brievenbussen en trappenhuis. 3e verdieping: privé entree, gang, riante en sfeervolle woonkamer met spanten in het zicht, fraaie parketvloer en 4-tal dakkapellen waar zitvensterbanken gecreëerd kunnen worden. Dubbele deuren bieden tot het dakterras, v.v. antraciete vlonders en buitenverlichting . Open keuken in eilandopstelling v.v. composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouw espressomachine en combioven. Bergkasten met opstelplaats voor wasappaatuur, cv-ketel stofzuiger/provisie. Slaapkamer 1 is v.v. dakvenster en maatwerk kledingroedes. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en heeft een ruime zolderberging. Moderne badkamer met ligbad, regendouche, vrij hangend toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. Balkon Buitenruimte: Het dakterras (10 m²) is op het noordoosten gesitueerd en is de buitenkamer van het appartement. Ter plaatse van begane grond is een fietsenstalling beschikbaar alsmede een privé berging van ca. 5 m². Bijzonderheden - Rijksmonumentaal herenhuis met uniek uitzicht (spectaculair in het donker); - Bestemmingsplan Centrum van toepassing, naast wonen, uitgebreide gebruiksmogelijkheden; - NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Parkeervergunning verkrijgbaar voor € 141,- p.j.; - Renovatie groenere en levendige Rijnkade in 2025 gereed! VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 100,-) zijn o.a. planmatig onderhoud en reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. Rijnkade te Arnhem: Het appartement is op uitstekende stand gesitueerd aan het rustige deel van de Rijnboulevard, direct aan de Rijnkade, met vrij uitzicht over de Nederrijn en uiterwaarden. De Rijnkade in Arnhem staat bekend om de vele gezellige terrasjes met uitzicht op de Rijn, leuke restaurants en evenementen. De Rijnkade loopt parallel aan de Rijn en begint aan de Nieuwe Kade en loopt tot aan de Nelson Mandelabrug. In de zomer is het heerlijk om op de Rijnkade Arnhem op het terras te zitten. In de directe nabijheid van winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek gesitueerd. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden, horecagelegenheden en het stadscentrum van Arnhem is op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1852
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.