Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Ringdijk 47

6846RV Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Ringdijk 47 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ringdijk 47 in Arnhem. Een luxe ruime moderne tweekapper met een woonoppervlakte van 186m². Een prachtige vrije ligging met aan de voorkant vrij uitzicht. (bos, staatsbosbeheer). In de geliefde wijk De Schuytgraaf staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning te koop. Met een royaal woonoppervlak van 186 m², een luxe afwerking en een perfecte ligging combineert deze woning ruimte, comfort en stijl op een unieke manier. Hier woont u in een kindvriendelijke, moderne wijk met volop voorzieningen, terwijl u geniet van een woning die tot in de puntjes verzorgd is. Hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort Deze woning straalt kwaliteit en luxe uit. Op de begane grond die geheel voorzien is van een houtenvloer in combinatie met vloerverwarming vindt u een royale living, die dankzij de uitbouw (2.40m²) extra veel leefruimte en lichtinval biedt. De royale luxe woonkeuken is voorzien van kook-spoeleiland met een Decamacs solid surface werkblad, witte hoogglans kasten van het merk Poggenpohl, een Bora kookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koffiemachine en een combi stoomoven zijn van de High Line serie van ATAG. Vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor een gelijkmatig en behaaglijk binnenklimaat, terwijl de aanwezige airconditioning extra comfort biedt, zowel in de zomer als in de winter. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbykamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, en bieden voor elk gezinslid een eigen plek. De moderne badkamer is voorzien van eigentijdse voorzieningen en sluiten perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning. Genieten van buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Dit is de ideale plek voor gezellige barbecues, ontspannen loungen of gewoon genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging ervaart u hier het ultieme buitenleven. Praktisch en stijlvol Naast de luxe en ruimte is deze woning ook zeer praktisch ingedeeld. De aangebouwde garage met eigen oprit biedt niet alleen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar ook extra bergruimte. Alles is met zorg en oog voor detail ontworpen en afgewerkt. Wonen in De Schuytgraaf De Schuytgraaf is één van de meest gewilde woonwijken van Arnhem. Deze jonge, moderne wijk staat bekend om zijn groene opzet, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. U vindt er meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en een winkelcentrum met een breed aanbod. Voor de natuurliefhebber zijn er diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. Bovendien is de wijk zeer gunstig gelegen: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 of A325, en het NS-station Arnhem Zuid biedt een snelle treinverbinding naar Arnhem-Centrum, Nijmegen en verder. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - 15 zonnepanelen; - 5 slaapkamers; - 2 airco's; - volledige voorzien van vloerverwarming + elke ruimte eigen thermostaat; - aangebouwde geïsoleerde houten garage; - oprit plaats voor 2 auto's; - aansluiting t.b.v. laadpaal voorzien; - begane grond en 1ste etage voorzien van Shutters van het merk Jasno;

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.