Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Rosendaalsestraat 222

6824CP Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Rosendaalsestraat 222 Arnhem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN WARM FAMILIEHUIS IN HET HART VAN KLARENDAL Welkom in deze charmante woning, gelegen in de levendige en populaire buurt Klarendal! Hier wacht een heerlijk thuis op jonge gezinnen, tweepersoons huishoudens of stadsgenieters die het gemak van alle voorzieningen om de hoek willen hebben. Denk aan een zonnige achtertuin, een gerenoveerde eerste verdieping met drie slaapkamers én een strak afgewerkte badkamer. Deze woning biedt niet alleen karakter dankzij de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, maar ook praktische extra's zoals een stenen berging en een royale zolderkamer. Ben jij klaar om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie in Arnhem? DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL: Sfeervolle woonkamer met karakter en speelse indeling De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede door de authentieke details zoals een voormalige kamer-en-suite. Een nette houten vloer en een knisperende houtkachel voegen extra charme toe aan deze leefruimte. De schuifpui naar de achtertuin brengt binnen en buiten feilloos samen, ideaal voor zomerse dagen of frisse herfstavonden. Hier voel je je direct thuis. Luxe buitenruimtes met volop zon De woning biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een voortuin die privacy biedt, een achtertuin op het zuidoosten waar je de hele dag zon hebt, én een balkon op de eerste verdieping. Of je nu houdt van zonnen, tuinieren of lekker een boek lezen in de buitenlucht, hier kan het allemaal. De praktische stenen berging maakt dit plaatje compleet. Een opgeknapte eerste verdieping met moderne badkamer De eerste verdieping is recent met zorg vernieuwd en past volledig bij de moderne wensen van bewoning. Strakke, nieuw gestuukte muren geven de kamers een frisse uitstraling. De badkamer is een waar rustpunt in huis, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een hoogwaardige afwerking die je elke dag een beetje extra laat genieten. Vier slaapkamers en volop bergruimte Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiskantoor. Op de eerste verdieping vind je drie ruime kamers, en de zolderkamer biedt extra mogelijkheden. Of het nu een tienerkamer, logeerkamer of werkplek wordt: hier kan alles. Daarnaast is er veel opbergruimte op zolder, zodat al je spullen netjes uit het zicht blijven. Eenvoudige maar praktische keuken met directe toegang tot buiten De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een ideale werkplek om jouw culinaire creativiteit de ruimte te geven. De functionele indeling maakt koken een aangename ervaring. En het beste? Je loopt direct de heerlijke achtertuin in, zodat je barbecuefeestjes of al fresco diners binnen enkele stappen kunt voorbereiden. Perfect onderhouden woning op een toplocatie Deze woning is instapklaar en verrast door het uitstekende onderhoud. De dakpannen en goten zijn vernieuwd en het geheel is met zorg bijgehouden. Gelegen in Klarendal, een wijk vol charme en energie, heb je het beste van de stad binnen handbereik: van gezellige horeca tot winkels en scholen. WONEN IN KLARENDAL: EEN OASE VAN GEMAK EN GEZELLIGHEID Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je een gevoel van warmte én ruimte. De lichte woonkamer straalt een en al gezelligheid uit. Met zijn houten vloer, nostalgische houtkachel en een slimme indeling, is het een plek waar je je direct thuis voelt. Stel je voor: op koude winteravonden met een glas wijn bij de kachel, terwijl je uitkijkt op de sfeervolle tuin. De voormalige kamer-en-suite is verbonden door een schuifpui aan de strak aangelegde achtertuin. Een absolute bonus want hier geniet je – dankzij de ligging op het zuidoosten – praktisch de hele dag van de zon. Dit is dé plek voor zomerse barbecues, een middagje tuinieren of gewoon ontspannen met vrienden en familie. Heb jij groene vingers? Dan is dit plekje in het bijzonder voor jou weggelegd. Vergeet ook niet dat de voortuin, perfect weggestopt van de straat, zorgt voor een stukje privacy. De bovenverdieping verrast door de vernieuwde afwerking. De drie slaapkamers zijn royaal bemeten, met genoeg plek voor bedden, kasten en misschien zelfs een speelhoekje voor de kinderen. En laten we de badkamer niet vergeten: deze is enorm modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle tegels. Hier begin je elke dag fris én ontspannen. De vierde slaapkamer op de zolder is een echte alleskunner. Gebruik je hem als logeerkamer, kantoor of chillplek voor de kids? Aan jou de keuze. Door de slimme indeling en met een zee aan opbergruimte is dit een plek waar iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Ook de keuken is een fijne plek in huis. De eenvoudige inrichting nodigt uit om je eigen draai eraan te geven. En dat uitzicht op jouw zonnige buitenruimte? Dat maakt elk diner nét wat lekkerder. Voeg daar de praktische provisiekelder aan toe voor al je voorraad, en het plaatje is compleet. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen wat ze van binnen te bieden heeft. Het is ook de ligging. Klarendal heeft zich ontwikkeld tot een trendy en geliefde plek in Arnhem, met hippe koffiebars, boetiekjes en natuurlijk de gezellige sfeer van een stadswijk. Ook scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Zoek je een buurt die leeft, maar waar je tegelijkertijd de rust kunt vinden? Klarendal biedt het beste van beide werelden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Cv combi (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.