Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Rupelmondestraat 9

6825AT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Rupelmondestraat 9 Arnhem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Elsweide’ gelegen royale, keurig onderhouden en uitgebouwde geschakelde woning met een af te sluiten carport met binnenterras aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, diepe en heerlijk groene tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een zeer ruime bijkeuken en een royale garage, waardoor het huis bijzonder veel ruimte biedt voor het hele gezin. Met maar liefst 15 zonnepanelen draagt de woning bovendien bij aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Locatie De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘Elsweide’, gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12, N325 en A348. Winkelcentrum Presikhaaf, met alle benodigde voorzieningen, bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, waaronder station Presikhaaf en diverse bushaltes, en verschillende hogescholen, waaronder de HAN, uitstekend bereikbaar. Het Park Presikhaaf ligt op slechts enkele minuten lopen van de woning en ook het gezellige centrum van Velp bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Vanaf de straatzijde betreedt je via een afsluitbare deur de afgeschermde binnentuin aan de voorzijde van de woning. Deze beschutte buitenruimte fungeert als een prettige entree en biedt een heerlijk zitruimte onder de carport, welke is voorzien van een af te sluiten garagedeur. Daarnaast is er vanuit de binnentuin toegang tot een garage, eveneens uitgerust met een garagedeur en een achterdeur naar de zeer ruime bijkeuken. Entree van de woning, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, ruime woonkamer door middel van een riant eetgedeelte verbonden met de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geniet van een opvallend rijke lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui en biedt via een tuindeur toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken, die is voorzien van een keukenblok met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is goed geïsoleerd, aangenaam van temperatuur en wordt momenteel tevens gebruikt als kantoor, wat de multifunctionaliteit benadrukt. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het inpandige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een vrijdragend closet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een interne berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Het open trappenhuis is voorzien van een vaste kastenwand met ruim voldoende bergruimte. Bijzonderheden + Bijzondere indeling; + Grote garage en bijkeuken; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel B aanwezig; + 15 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019, eigendom; + Bouwjaar woonhuis 1968; + NEN 2580 meetrapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.