Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Schijndelstraat 47

6844GL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Schijndelstraat 47 Arnhem
Foto 53

Omschrijving

Tweekapper met multifunctionele serre en een royale garage. Wanneer de gezinsdynamiek verandert, groeit de behoefte aan vierkante meters die flexibel in te richten zijn. Aan de Schijndelstraat 47 in De Laar-West staat een woning die die praktische ruimte biedt én de mogelijkheid heeft om mee te groeien met jouw toekomstplannen. Met een diepe achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage van 19 m² en een dichte serre met houtkachel is dit een functioneel basishuis met veel potentie. Rondleiding: Bij binnenkomst tref je de toiletruimte, een praktische provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en biedt een functionele, nette basis voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Grote ramen van de achtergevel zorgen voor veel direct lichtinval en bieden vrij zicht op de aangrenzende serre. De serre (ruim 20 m²) functioneert als een extra leeflaag en is direct verbonden met de woonkamer. Dankzij de kamerbrede glazen schuifwanden is deze ruimte wind- en waterdicht af te sluiten, waardoor je deze 365 dagen per jaar kunt benutten. Een robuuste houtkachel zorgt hier in de koudere maanden voor warmte, wat de ruimte geschikt maakt als extra zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. In de zomer schuif je de glazen panelen open om de tuin direct bij de leefruimte te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. De indeling van deze verdieping is eenvoudig aan te passen: door de ruime opzet en de positionering van de ramen is het realiseren van een derde slaapkamer op deze etage een relatief eenvoudige ingreep. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Mede dankzij de dakkapel is hier al een royale slaapkamer aanwezig. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor helder licht, de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is er voldoende ruimte om een extra, compacte werkkamer of extra slaapkamer te realiseren. Buitenleven & Garage: De achtertuin is met een diepte van ruim 14 meter en een oppervlakte van circa 85 m² opvallend ruim. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van 19 m². Deze is voorzien van een eigen elektra-aansluiting en is daarmee de ideale plek voor het stallen van een auto of motoren, het inrichten van een werkplaats of als royale opslagcapaciteit. Omgeving: De woning staat in een rustig en ruim opgezet deel van De Laar-West. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum op minder dan 500 meter afstand, wat neerkomt op slechts een paar minuten lopen. Basisscholen, een sporthal en medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. NS-station Arnhem-Zuid ligt op circa 4 minuten fietsen (ongeveer 1,2 kilometer), met directe verbindingen naar Arnhem Centraal en Nijmegen. De uitvalswegen (A12, A50, A325 en A15) zijn snel bereikbaar. Voor buitensport en recreatie ligt het gebied rondom de Rijkerswoerdse Plassen op ongeveer 10 minuten fietsen. Bouwtechnisch & Aanpassingen: + Energielabel: C + Verwarming & warm water: Vaillant ecoTEC plus cv-ketel (bouwjaar 2014) + Isolatie: Grotendeels voorzien van HR++ beglazing + Keuken & apparatuur: Opstelling uit 2014 met o.a. 2 ovens (functionele, nette staat), vaatwasser uit 2020 + Potentie: De huidige indeling telt 3 slaapkamers, maar is op de eerste en tweede verdieping intern uit te breiden naar 4 of 5 slaapkamers. De badkamer en keuken zijn functioneel en netjes, maar weerspiegelen de bouwjaren. Ben je op zoek naar een gezinshuis dat flexibel kan meegroeien met jouw ruimtebehoefte en zoek je een serieuze garage? Schijndelstraat 47 is gereed voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: schijndelstraat47.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.