Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Siriusdreef 9

6832GT Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Siriusdreef 9 Arnhem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met de mogelijkheid 5 slaapkamers te realiseren! In de wijk “Eimersweide” bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging in combinatie met voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De voorzijde ligt rustig en vrij aan een grasveld en als je die oversteekt is er op het volgende veld een speeltuin voor de kleintjes. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische zonneschermen en ook de begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde. De woning is goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het geheel heeft dan ook Energielabel B. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning met veel mogelijkheden op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Entree in de hal, de hal is voorzien van het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, de woonkamer en de keuken. De keuken is nagenoeg dicht te noemen en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De keuken geeft toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een rechte opstelling waarbij de zithoek aan de voorzijde een rustige ligging heeft met vrij uitzicht op een grasveld. De eethoek is aan de achterzijde naast de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer en vanuit de woonkamer is er ook weer toegang naar de hal. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en de wastafel met ombouw. Er zijn 3 ruime slaapkamers en allen voorzien van elektrische zonneschermen. Op de overloop is een vaste kast en de trapopgang naar….. 2e Verdieping: Deze zeer ruime verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en hier kunnen makkelijk 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd. Door de aanbreng van 2 dakkapellen in 2015 is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Verrassend, ruime tussenwoning met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Volwaardige zolderverdieping met 2 dakkappelen uitgevoerd met kunststof kozijnen; • Alle ramen op de 1e verdieping hebben elektrische zonneschermen; • De begane grond is voorzien van elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde; • Op een centrale locatie met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer; • De woning heeft energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.