Direct naar de inhoud
Logo van Braam Makelaardij

Sloetstraat 118

6821CZ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Sloetstraat 118 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een van de meest populaire woonwijken van Arnhem-Noord, vindt u deze vakkundig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met een besloten achtertuin, een bovengemiddelde stahoogte van 2.40m, in het souterrain en een aangebouwd gastenverblijf. Naast een royale living met houthaard en luxe keuken met kookeiland, vindt u in het gerealiseerde souterrain drie volwaardige slaapkamers met daglichttoetreding, een walk in closet en een luxe badkamer met whirlpool en dubbele douche. In het aangebouwde gastenverblijf (2020) bevindt zich een tweede badkamer met douche en derde toilet. Met een woonoppervlakte van 122m2 en vloerverwarming op beide woonlagen, biedt deze woning u alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Op loopafstand van het bruisende hart van City Arnhem met de voordelen van een levendige wijk, het Sonsbeekpark, de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, hippe restaurants, speeltuin, twee basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek! Wij noemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast en Portugese vloer, luxe toiletruimte met fraai vormgegeven fontein, toegang tot de woonkamer en de luxe open keuken. De greeploze keuken met kookeiland en hoge apparatenkasten, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uiteraard voorzien van alle gemakken (o.a. combi-oven, stoomoven, 90cm solo-oven, Wave afzuigschouw, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser). Via de doorloop langs de eethoek, naar de L-vormige living. De visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming, een houthaard, de glad gestucte wanden en (geïsoleerde) plafonds geven deze ruimte een warme en luxe sfeer. Daarnaast geniet u door de grote raampartijen aan de achterzijde van deze woning van veel natuurlijke lichtinval en verlenen twee schuifdeuren u toegang tot de speels ingedeelde stadstuin met een geïsoleerde berging. Souterrain: Via de vaste trap naar de hal in het souterrain met een stahoogte van 2.40M. De centrale hal, met toegang tot een walk in closet, drie slaapkamers en de badkamer, is voorzien van vier vaste kasten welke respectievelijk in gebruik zijn als wasmachine-/droger ruimte, technische ruimte met CV-opstelling, het mechanisch ventilatie systeem en de verdeler voor de vloerverwarming. De volwaardige slaapkamers zijn allen voorzien van daglichttoetreding, uitgevoerd met hardhouten kozijnen met een draai-kiepraam of een schuifdeur naar de achterzijde van de woning, HR++ beglazing, glad gestucte wanden en (geïsoleerde) plafonds met inbouwverlichting. Grenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich een luxe badkamer, welke is voorzien van een dubbele inloopdouche, whirlpool, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, luxe douche- en wandgarnituren, een tweede toilet, inbouwverlichting, TV-aansluiting en glad gestucte (beal-mortex) afwerking. Verder bevindt zich ter hoogte van het souterrain een aangebouwd gastenverblijf, voorzien van een (vierde) volwaardige slaapkamer met daglichttoetreding, een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, derde toilet, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Tuin Via de de schuifpui van de slaapkamer in het souterrain, de schuifpui van het gastenverblijf en de trapopgang naar de hoger gelegen achtertuin. Sfeervolle en onderhoudsarme stadstuin, voorzien van diverse beplanting, erfafscheiding, kunstgras en een geïsoleerde houten berging met daklicht en elektra. Bijzonderheden • Vakkundig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Souterrain met een bovengemiddelde stahoogte van 2.40m. en aangebouwd gastenverblijf (2020); • Vloer-, muur-, wand- en verdiepingsvloerisolatie; • Houten kozijnen, schuif- en draai/kiepramen met HR++ beglazing aanwezig; • Natuurlijke ventilatie en mechanisch ventilatiesysteem; • Onderhoudsvriendelijke stadstuin met vrijstaande geïsoleerde houten berging; • Centrale verwarming, vloerverwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel; • CV-ketel Nefit Topline Aquapower CW6 (geplaatst ten tijde van renovatie 2015 - laatst onderhouden 2025); • Alle voorbereidingen om de bestaande CV uit te breiden met een warmtepomp zijn aanwezig (Remeha Elga) • Schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2023; • De woning is voorzien van eigen elektra, gas- en watermeter; • Parkeergelegenheid (vergunningsvrij) aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving; • Nabij alle woonvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen; • Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk. Kortom, een zeer fraaie benedenwoning met gastenverblijf, in de nabijheid van de natuur en de grote stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.