Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Sloetstraat 41

6821CN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Sloetstraat 41 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sloetstraat nummer 41 is zo’n benedenwoning waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles op z’n plek valt. Het lichte leefgedeelte, de verrassend diepe tuin op het zuiden en de extra slaapkamer in het souterrain maken dit tot een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. De mix van sfeer, ruimte en rust werkt bijna verslavend. Zie je jezelf hier al zitten, aan de grote houten eettafel met openslaande deuren naar de tuin? Plan dan gelijk een bezichtiging in: je wilt dit in het echt ervaren. Je stapt binnen in een ruime hal. Links bevindt zich de badkamer met toilet: praktisch, licht en goed onderhouden. Loop je verder, dan kom je direct de woonkamer binnen: een royale, sfeervolle ruimte met brede houten vloerdelen en een knusse zithoek in de nis, precies zoals op de foto’s. De grote ramen en het groen in de woonkamer versterken dat ontspannen gevoel. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De keuken ligt achterin en is breed opgezet. Dankzij de lichtstroken boven de deur voelt het hier altijd helder. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin: ideaal als je buiten wilt koken of makkelijk naar de eettafel op het terras loopt. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer op de begane grond, een rustige plek met grote ramen, genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, opbergmogelijkheden en zelfs een wastafel. Het souterrain bereik je via de trap in de hal. Beneden vind je een tweede kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de meerdere ramen zorgen voor een warme, rustige sfeer—zeldzaam voor een souterrain—anders dan je misschien verwacht voelt het hier juist verrassend ruim en comfortabel. De tuin is echt een cadeautje. Diep, groen en gelegen op het zuiden. Je hebt hier de hele dag zon, maar ook voldoende beschutte hoekjes om te ontspannen. Of je nu een grote eettafel wilt neerzetten, lekker wilt loungen of een moestuin wilt beginnen: hier kan het allemaal. De berging zorgt voor extra praktische ruimte voor tuinspullen, voorraad of fietsen. Wonen aan de Sloetstraat betekent leven in een van de leukste stukjes Arnhem. Je zit hier in een rustige straat met een prettige sfeer, vlak bij supermarkten, koffietentjes en buurtwinkels. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, naar Park Sonsbeek of naar het station. Arnhem staat bekend om haar natuur, cultuur en warmte—je hebt hier álles binnen handbereik. De wijk is geliefd bij starters, jonge gezinnen en mensen die de stad willen voelen zonder in de drukte te zitten. En eerlijk: met zo’n tuin en zoveel ruimte binnen is dit echt een plek waar je jaren met plezier woont. Bijzonderheden - Benedenwoning met souterrain - Twee slaapkamers - Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren - Diepe tuin op het zuiden - Keuken met inbouwapparatuur en extra lichtinval - Badkamer met toilet op de begane grond - Praktische berging - Ideale ligging nabij centrum, winkels, OV en Park Sonsbeek - Fijne woonstraat met veel groen en rust Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Bel of mail ons gerust—we leiden je met plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.