Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Sloetstraat 74

6821CX Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Sloetstraat 74 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een charmante benedenwoning met een verrassend ruime tuin en een praktische extra ruimte in het souterrain! DE WONING Aan de karakteristieke Sloetstraat in Arnhem ligt deze verzorgde benedenwoning van circa 55 m². De woning combineert de sfeer van een klassieke stadswoning met het comfort van nu. Binnen vind je een lichte woonkamer met hoge ramen en mooie details, een nette keuken en een moderne badkamer. Vanuit de keuken bereik je via een trap het souterrain, dat ideaal is als opslagruimte, hobbyruimte of provisiekelder. Een absolute blikvanger van deze woning is de diepe, aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en buitenruimte midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. DE OMGEVING De woning ligt in een geliefde wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om de charmante straten, karakteristieke bebouwing en de fijne mix van stadse voorzieningen en groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook parken zoals Park Sonsbeek en Park Klarenbeek liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Het centrum van Arnhem en het centraal station zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. DE INDELING Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en een praktische kast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt door naar de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookstel met oven en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en de HR CV ketel. Vanuit de keuken bereik je tevens de trap naar het souterrain, een handige extra ruimte die perfect kan dienen als opslag of hobbyruimte. Via de keuken stap je de royale achtertuin in, een heerlijke plek met veel privacy waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten vrijstaand tuinhuis. PLUSPUNT: Een bijzonder pluspunt van deze benedenwoning is het ruime souterrain ca 43 m2 met een stahoogte van circa 1,90 meter biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. De ruimte kan uitstekend worden toegevoegd aan de woning, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpassing is het souterrain bovendien geschikt te maken voor bewoning, waardoor de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk worden vergroot. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning; - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Souterrain van 1.90 m hoog met volop gebruiksmogelijkheden; - Moderne keuken en badkamer; - Zeer ruime en fraaie achtertuin; - Tuinhuis in de tuin; - CV-ketel uit 2026; - Gelegen in een karakteristieke straat in Arnhem-Noord; - Nabij winkels, horeca, parken en het centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.