Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Sloetstraat 80

6821CX Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Sloetstraat 80 Arnhem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke kans in het Sonsbeekkwartier! Deze compleet gerenoveerde, turn key benedenwoning gebouwd omstreeks 1896 met een fantastische achtertuin van ca. 6 bij 12 meter inclusief een (fietsen)berging met een achterom is om door een ringetje te halen. De woonoppervlakte bedraagt ca. 73 m2 en is verdeeld over 2 verdiepingen, er zijn 2 (slaap)kamers aanwezig, de woning is v.v. vloerverwarming, dubbel glas en een energielabel D. Laat je verrassen door de afwerking, sfeer én het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft en plan jouw afspraak voor een bezichtiging snel in. Sonsbeekkwartier - alles dichtbij! Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kun je gratis parkeren! Om de hoek tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants net als de speeltuin “De Leuke Linde”, 2 basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 5-10 minuutjes wandelen in Sonsbeekpark! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegangsdeur naar het souterrain met de masterbedroom, kastruimte voor opslag met een garderobe, luxe badkamer (2025) met een douche v.v. regendouche, een nis voor handdoeken en accessoires en een wastafelmeubel met lades en een waskom met wandkraan. Middels een toegangsdeur kom je in de heerlijk lichte living met een PVC visgraatvloer v.v. vloerverwarming, strakke wand- èn plafondafwerking met inbouwspots en een prachtige woonkeuken (2023). De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat v.v. downdraft, een kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het marmerlook werkblad loopt door als tafelblad annex bar waardoor het een stijlvol geheel vormt. Vanuit de woonkeuken is er prachtig uitzicht op de recent aangelegde moderne achtertuin en toegang tot de luxe toiletruimte met een vrij hangend taupe kleurig toilet, wastafelmeubel met hardstenen waskom en betonciré wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische (werk)kamer die tevens geschikt is als 2e slaapkamer of als bijkeuken. De CV-opstelling en de wasmachine zijn keurig weggewerkt in deze kastruimte. Vanuit deze werkkamer is er toegang tot de heerlijk besloten achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De huidige bewoners hebben de tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd met hoogwaardige materialen met o.a. hardhouten schuttingen en zitbank, en een trap van Cortesstaal. Een beschutte plek om in de ochtend een kop koffie drinken op het bankje in de zon en in de avond gezellig te dineren aan de tuintafel. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en wat extra opslag. Middels de achterom kom je eenvoudig met de fiets of kliko naar de straat. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken middels een vaste trap. Hier tref je de masterbedroom met prima stahoogte, een PVC visgraatvloer, inbouwspotjes, een kastenwand over de volledige breedte, voldoende ventilatie en fijne daglicht toetreding. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1890; Woonoppervlakte ca. 73 m2 inclusief de slaapkamer in het souterrain; Energielabel D; De woning is op 1 klein raampje in het toilet na v.v. dubbel glas; Bijzonder fraai gerenoveerde en turn-key benedenwoning in gewilde woonomgeving; De bovenlicht ramen in de woonkamer kunnen met een afstandsbediening worden geopend en gesloten; De woning is v.v. fermacel platen, vloerisolatie en Riho Climate systems vloerverwarming; De buitengevel is gereinigd en gevoegd in 2008; De woning is volledig v.v. nieuwe elektra, groepenkast, gasmeter en waterleidingen; Mechanische ventilatie aanwezig in het toilet en de badkamer, aangebracht in 2023; In 2019 is de borstwering en de hemelwaterafvoer vernieuwd met de VvE; In 2025 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak: de pannenlatten zijn vervangen, de nokvorst is hersteld, er zijn 160 dakpannen vervangen, het volledige dak is gereinigd en geïmpregneerd en de afvoer is vervangen; Het domoticasysteem is nieuw geïnstalleerd in 2023; Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd; Alle wandcontactdozen en schakelwerk zijn vernieuwd; De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd; CV ketel Remeha Avanta- bouwjaar 2013- laatste onderhoud in 2024 uitgevoerd; Actieve VvE met 2 appartementen, er is een gezamenlijke opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK, notulen, een Meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds; Onderhoud voor de VvE gaat in goed overleg de maandelijkse bijdrage is ca. € 100,-; Riante tuin met verlichting, een berging voor de fietsen en een achterom; Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.