Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Sloetstraat 96

6821CX Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Sloetstraat 96 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met balkon in het geliefde Sonsbeekkwartier Deze karakteristieke bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een praktische vliering. Met twee ruime slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een moderne afwerking is dit een complete en comfortabele woning op een toplocatie in Arnhem-Noord. Locatie: De woning ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het stadscentrum en de karakteristieke wijken Sint Marten en Klarendal. De buurt staat bekend om haar mix van sfeervolle horeca, winkels, creatieve ondernemingen en dagelijkse voorzieningen. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen (A12, A50, A325) zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen zowel Park Sonsbeek als Park Klarenbeek – beide rijk aan groen en recreatiemogelijkheden – op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toegang tot kelderberging en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich de toegang tot de lichte woonkamer, de keuken, de badkamer en een kast met witgoedaansluitingen. De woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds, grote raampartijen en diverse karakteristieke elementen. De eetkamer ligt aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. De keuken (2023) ligt aan de voorzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De moderne badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en een dakraam voor veel lichtinval en ventilatie. Bovendien beschikt deze kamer over een praktische vide voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime, praktische inbouwkast over de gehele breedte. Vliering Extra bergruimte, bereikbaar via de tweede verdieping. Buiten Het balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt volop privacy. Ideaal om te ontspannen of te genieten van een kop koffie. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 94 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Balkon: 5 m² - Inhoud woning: 378 m³ - Bouwjaar: 1890 - Energielabel C Bijzonderheden: - Bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Glasvezelkabel aanwezig - Voorzien van dakisolatie - Enkel glas m.u.v. dakraam - Bosch Nefti CV-ketel (eigendom) - Meterkast volledig vernieuwd in 2023 (i.v.m. keuken) - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Balkon op het noordwesten - VvE bijdrage: € 37,- per maand - Gezamenlijke watermeter met onderburen - Op loopafstand van het centrum - Veel lichtinval

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (Bosch) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.