Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Sneekpad 30

6835KN Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Sneekpad 30 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk “Holthuizen” vind je deze heerlijke, ruime gezinswoning met carport gelegen in een rustige en groene omgeving, èn een verrassing achter de deur! Grenzend aan “Immerloo Park” vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkeuken en een knusse woonkamer met open haard. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een praktische bijkeuken ontstaan. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst wat nu zorgt voor een zeer royale en prettige ouderslaapkamer. Hierdoor zijn alle woonlagen optimaal vergroot en benut. De wijk heeft een ideale opstelling voor gezinnen met opgroeiende kinderen, de kleintjes kunnen voor de deur spelen in de speeltuin en verder in de wijk zijn er nog meerdere speeltuinen te vinden. Ook is kinderboerderij “Stadsboerderij de Korenmaat”, gelegen aan de dijk, op loopafstand. Vanuit de voorzijde is er een vrij uitzicht en kun je vrij van je af kijken. In het Park kun je heerlijk wandelen, fietsen of een balletje trappen op het voetbalveld. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd door o.a. het aanbrengen van een hybride c.v. ketel (2023), vloerisolatie (2022), dakisolatie en geheel voorzien van HR++ glas. Tevens zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel heeft energielabel C, dit was nog van voor de aanschaf van de nieuwe cv ketel en de vloerisolatie. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een sportschool. Op fietsafstand is er ook nog het overdekte winkelcentrum Kronenburg, bassischolen en middelbaar onderwijs. Zowel het openbaar vervoer als de diverse uitvalswegen bevinden zicht op enkele minuten afstand. Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Indeling: Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van de garderobehoek, het toilet, de meterkast en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de woonruimte welke is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde met open haard. De keuken geeft een leuke verdeling tussen de woonkamer en de woonkeuken. In de uitbouw is de opstelling van de eethoek en een leuke speelhoek voor de kleintjes. Hiernaast is de bijkeuken/berging waar je heerlijk alle jassen en schoenen kunt ophangen. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche, het 2e toilet, vloerverwarming en een duo ligbad. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kinderslaapkamers en een werkkamer/logeerkamer. 2e verdieping: Op de overloop van deze verdieping is eerst de opstelling van de hybride c.v. ketel (2023) en de wasmachine met droger. vanuit de overloop kom je in een heerlijk, ruime ouderslaapkamer met airco en een zeer prettig lichtinval. Tevens is hier heel handig een wastafel met meubelombouw. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid 2 kleinere kamers te creëren. Bijzonderheden: • De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft aangrenzend een carport met schuur; • De groene en rustige ligging in de wijk “Holthuizen” zorgt voor een prettig geheel; • Ruime, uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkeuken en bijkeuken; • Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de rustige ligging en de speeltuinen verdeeld in de wijk; • De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, de gehele woning is voorzien van HR++ glas; • Het geheel is voorzien van een Remeha hybride cv ketel cw5 (2023), vloerisolatie (2022) en dakisolatie; • Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen; • Op fietsafstand van diverse basisscholen, het middelbaar onderwijs en winkels; • Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een sportschool en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Tzerra Ace-Matic 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.