Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Socratesstraat 18

6836GG Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Socratesstraat 18 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, carport, bergingen en onderhoudsvrije tuin in Rijkerswoerd. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis combineert comfort, duurzaamheid en sfeer met een rustige ligging in de geliefde wijk Rijkerswoerd. De woning (bouwjaar 1990) is uitstekend onderhouden, heeft een energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ glas, en is voorzien van onder andere vloerverwarming, airco, carport, meerdere bergingen en een prachtige overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin. Ligging: De wijk Rijkerswoerd staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Rijkerswoerd en recreatiegebieden als het Zeegbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat. Binnen 15 minuten rijdt u naar het centrum van Arnhem, terwijl de A325 en aansluitingen op de A15, A12 en A50 zorgen voor een snelle verbinding richting Nijmegen, Utrecht en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Arnhem-Zuid ligt op fietsafstand en de trolleybus brengt u binnen een kwartier naar het centrum van Arnhem. Kortom: een fijn familiehuis in een rustige, kindvriendelijke buurt/straat met alle voorzieningen bij de hand. Indeling: Begane grond: Welkom! In de hal met droogloopmat, nieuwe PVC vloer (2023), praktische schoenenkast, nette toiletruimte en meterkast (automatenkast uit 2020). Via de hal komt u in de ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer, vloerverwarming (2023) en nette wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, dankzij het grote raam en het nieuwe hoekraam uitgevoerd in kunststof kozijnen en HR++ glas (2023) geniet u hier van veel daglicht. De airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen (koel zomer en extra warmte in de winter). Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en de woonkeuken. De keuken heeft een fijne werkhoogte en door de onder- en bovenkasten veel bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2022), oven (2020), aparte magnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, grote koelkast en direct warm water middels een Quooker kraan (2024). Via de keukendeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Achtertuin: De zonnige, grotendeels bestrate tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsarm. Diverse borders, groene hagen en leibomen zorgen voor veel groen en extra privacy. Erg prettig is de ruime overkapping met sedumdak (2024) die is af te sluiten, voorzien van inbouwspots en elektra. Een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten! Naast deze overkapping is een extra berging, ideaal voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Vanuit de tuin (tuindeur) of via de eigen oprit met carport bereikt u de deels geïsoleerde berging met dubbele deuren (ca. 4 x 2,70 m). Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, motor of als extra opslag. Eerste verdieping: Via de recent beklede trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is nu voorzien van een inloopkast. Er is een fijne lichtinval door het zijraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam heeft net als de 2 andere slaapkamers een keurige laminaatvloer. De badkamer (2019) is strak en modern met inloopdouche (met draingoot, regen- en handdouche en glazen deur), badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en verwarming. Er is een zwevend toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie door het Velux dakraam en mechanische ventilatie. De spotjes, keurige tegels op wand en vloer alsmede de afwerking van de wand maken deze badkamer compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime, lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaap- of werkkamer. Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de Intergas HR-combiketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Bergruimte te over; achter de knieschotten en op de bergzolder. Ook hier, net als in de woonkamer zorgt een airco voor een aangenaam klimaat. Zelfs de eerste verdieping blijft op warme zomerdagen fijn koel! Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: 100,5 m2. Indicatie inhoud: 402 m3. Overige inpandige ruimte (berging): 10,6 m2. Berging: 2,25 m2. Carport: 11,6 m2. Overkapping: 10,7 m2. Perceeloppervlakte: 163 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A. 10 zonnepanelen uit 2018. De woning is volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++). Warm water keuken middels Quooker kraan. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2019. Glasvezelkabel. Fijne woonomgeving. Rustige doodlopende straat. Keurig afgewerkte en bewoonde woning. De 3 Velux dakramen zijn in kunststof uitgevoerd. Elektra/stopcontacten onder carport en voorkant woning. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en zolder zijn voorzien van airco unit (resp. 2023 en 2021). Het buitenschilderwerk is rondom bijgehouden, laatste is in 2024 uitgevoerd. Diverse rolluiken zijkant van de woning en screens aan voor- en achterzijde. In 2024 is de schoorsteen nieuw gevoegd/afgedicht en geïmpregneerd. De dakkapel, boeiboorden woning en achterzijde berging is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Keraliet. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.