Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Socratesstraat 6

6836GG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Socratesstraat 6 Arnhem
Foto 53

Omschrijving

Comfortabel halfvrijstaand wonen met een moderne keuken, eigen oprit en puur woongenot! Na een drukke werkdag parkeer je de auto direct op je eigen oprit, beschut onder de carport. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar meteen de rust van een fijne, groene woonomgeving.Je stapt binnen in deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1990 en voelt meteen dat de basis hier méér dan goed zit. Met een definitief energielabel C, een snelle glasvezelverbinding en een splinternieuwe Remeha Tzerra Ace cv-ketel (januari 2025, volledig eigendom) staat de basis hier als een huis. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Begane grond: Licht, sfeer en culinair genieten Bij binnenkomst loop je direct door naar de straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze lichte leefruimte is uitgerust met een openhaard, wat een functionele en sfeervolle toevoeging is voor de koudere wintermaanden. Centraal op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer vloeiend verbindt met de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de vrij nieuwe keuken uit 2022. Deze opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan voor optimaal keukengemak. De indeling is hier extra praktisch: vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Dit maakt buiten eten of doorlopen naar het terras tijdens het koken heel eenvoudig. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die plaats biedt aan drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer, kantoor of riante inloopkast. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien.  Tweede verdieping: Rust en multifunctionaliteit Je komt eerst op de functionele overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de splinternieuwe cv-ketel (januari 2025), de wasmachine-aansluiting en een handige vaste bergkast voor extra opslag. Vanaf deze overloop loop je door naar de multifunctionele ruimte van ruim 13 m². Dankzij het dakraam en de schuine daklijnen leent deze kamer zich uitstekend als volwaardige vierde slaapkamer, sportruimte of als rustige thuiswerkplek waar je ongestoord kunt focussen. Buitenleven & Omgeving: De achtertuin is een heerlijk besloten plek waar je in alle privacy geniet van de zon of een barbecue met vrienden. De aangebouwde stenen berging van ruim 11 m², deze is uniek in haar gebruik omdat ze zowel vanuit de voortuin (onder de carport) als vanuit de achtertuin bereikbaar is. Hierdoor fungeert de schuur als de perfecte, droge achterom en stal je fietsen, de kinderwagen of tuingereedschap moeiteloos direct vanaf de straatkant binnen. Achterin de tuin staat daarnaast nog een tweede, vrijstaande houten berging van 6 m² voor extra opslag. Je woont hier in de geliefde en uiterst kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Een groene, ruim opgezette buurt waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen. Hotspots zoals het Zeegbos, diverse basisscholen, winkelcentra en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je binnen een zucht op de A325 of in het bruisende centrum van Arnhem staat. Waarom dit jouw thuis wordt: + Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met definitief energielabel C. + Royaal woonoppervlak van 101 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen. + Luxe keuken (2022) voorzien van een moderne kokendwaterkraan. + Splinternieuwe, energiezuinige Remeha cv-ketel (januari 2025). + Eigen oprit met carport en een multifunctionele berging (11 m²). + Uitgerust met een snelle glasvezelaansluiting. + Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving in Arnhem-Zuid. Klaar om het comfort van de Socratesstraat 6 zelf te ervaren? Plan dan snel je bezichtiging in. We laten je dit fantastische huis met veel plezier zien! Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: socratesstraat6.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.