Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Sonsbeeksingel 77

6821AC Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Sonsbeeksingel 77 Arnhem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde St. Marten, aan de rand van het centrum, mogen wij u deze karakteristieke en vooroorlogse hoekbenedenwoning aanbieden. Bent u op zoek naar een karaktervolle benedenwoning met een fijne stadstuin? Hecht u waarde aan wonen op een prettige locatie en zoekt u een woning waar u zó in kunt? Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis gevonden. Deze opvallend lichte woning is maar liefst 11,5 meter diep waarbij het geheel bestaat uit twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, eetgedeelte, de badkamer, het toilet, de keuken en de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain van circa 13 m². Zodra u de woning betreedt, valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, het toilet en de keuken compleet vernieuwd en geheel uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Ook is recentelijk nieuw HR++ glas geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere isolatie. Tevens zijn er handbediende rolluiken aanwezig. Wat deze woning naast de uitstekende locatie extra bijzonder maakt, is de hoekligging van het pand en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de extra zijramen is er opvallend veel lichtinval aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een praktische en stijlvolle houten berging geplaatst met zwart geschilderde rabatdelen. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tuin: De goed onderhouden en verzorgde tuin is rondom het pand gelegen. De voortuin op het zuiden biedt heerlijke middagzon, terwijl de zijtuin op het westen perfect is voor de avondzon. De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een barbecue en een royale loungeset. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen momenteel € 75,- per maand. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Arnhem. INDELING Begane grond: Entree met originele granitovloer, gang met bergkast voorzien van een luik naar het souterrain, prachtig toilet met fonteintje, luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, stijlvolle marmeren wastafel en designradiator. Opvallend lichte woonkamer, bestaande uit een sfeervolle woonkamer met originele marmeren schouw en een ruime eetkamer, eveneens voorzien van een marmeren schouw. Grote slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Luxe uitgevoerde keuken met veel bergruimte en diverse hedendaagse inbouwapparatuur. Deze moderne keuken is een lust voor het oog en perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Souterrain: Gangetje en een prettige multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer, muziekkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De ruimte is geïsoleerd middels voorzetwanden. Locatie: Gelegen op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het bruisende Modekwartier grenst direct aan de wijk. Leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals Caspar, Sugar Hill en Hans Eten en Drinken, geven de buurt extra sfeer en levendigheid. Diverse uitvalswegen (waaronder de A12 en A50) zijn snel bereikbaar en zowel het centraal station als diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
253 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema Calenta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.