Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Sonsbeekweg 26

6814BC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Sonsbeekweg 26 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig herenhuis op toplocatie aan het Sonsbeekpark, een bijzondere combinatie van historie en allure. Aan een van de meest prestigieuze parken van Arnhem bevindt zich dit indrukwekkende, half vrijstaande herenhuis uit 1908. Een karakteristiek pand met een riant woonoppervlak van ca. 355 m². De prachtige gevel vormt een waardige entree naar een interieur dat rijk is aan originele details: hoge ornamentenplafonds, verfijnd houtsnijwerk, klassieke paneeldeuren, stijlvolle en-suite-deuren, authentieke schouwen en een imposant trappenhuis dat als architectonisch middelpunt fungeert. Momenteel is het pand in gebruik als representatief kantoor, maar dankzij de woonbestemming kan het eenvoudig weer volledig als royaal woonhuis worden benut. Ook een combinatie van exclusief wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Naast haar karakteristieke uitstraling is de woning verduurzaamd met diverse eigentijdse voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-installatie, airconditioning en onder meer vloerisolatie. Achter de woning strekt zich een uitzonderlijk diepe en sierlijke tuin uit, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een oase van rust en privacy, met volop zon en ruimte om te ontspannen. Omgeving Wat dit huis verder bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen tegenover het prachtige monumentale Sonsbeekpark biedt het de bewoners een adembenemend uitzicht. Het is niet overdreven om te zeggen dat dit één van de mooiste uitzichten van Arnhem is, waar men dagelijks kan genieten van het groen en de rust van het park, met een perfect evenwicht tussen stedelijke allure en natuurlijke schoonheid. De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Sonsbeekweg is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, met alle gezelligheid horeca en winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De aansluiting op de grotere wegen zoals, A12 en A325 zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Entree met vestibule, royale hal met trapopgang, opbergkast met de opstelplaats voor de CV-installatie en een extra bergkast. Toiletruimte, voorzien van een aparte fonteinruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voorkamer met prachtig uitzicht op het Sonsbeekpark, terwijl de achterkamer openslaande deuren heeft naar de zonnig gelegen achtertuin. Zowel de voor- als achterkamer zijn uitgerust met airconditioning. Vanuit de hal en de achterkamer is tevens toegang tot een derde kamer (voormalige keukenruimte) met een originele schouw, die doorloopt naar een pantry met achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via het indrukwekkende trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met een zeer ruime overloop, een toiletruimte met aparte fontein en een bergkast. De voor- en achterkamer staan met elkaar in open verbinding en kunnen desgewenst worden gescheiden met authentieke en-suite deuren; beide kamers zijn voorzien van originele vaste kasten en eveneens airconditioning. De voorste kamer heeft schuifdeuren naar het balkon aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het groen en het glooiende park. De achterkamer biedt middels schuifdeuren toegang tot een royale veranda, die een fraai uitzicht biedt op de verzorgde achtertuin. Vanaf de veranda leidt een wenteltrap naar de lager gelegen tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een derde (slaap)kamer op deze verdieping. Tweede verdieping: Via het trappenhuis de tweede verdieping, waar een royale overloop is gelegen met een charmant daklicht waardoor er zeer veel lichtinval is. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische pantry en maar liefst vier ruime (slaap)kamers. De kamers aan de voorzijde, deels onder de karakteristieke schuine kap, hebben hierdoor een unieke en sfeervolle uitstraling. De kamers aan de achterzijde profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de hoge raampartijen. Daarnaast is er een extra bergkamer, ideaal voor opslag of als aparte kastenkamer te gebruiken. Tuin: De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, die perfect past bij het karakter van deze begin 20e-eeuwse wijk. De tuin is rijk aan volwassen bomen, zorgvuldig aangelegde borders en direct aan het huis ligt een royaal terras. Daarnaast biedt een gedeelte met siergrind een fraai contrast en extra onderhoudsvrije ruimte. Bijzonderheden: • Statig herenhuis uit 1908 • Geen wachttijd voor twee parkeervergunningen • Toplocatie aan het Sonsbeekpark • Authentieke details (schouwen, en-suite, trappenhuis) • Riant woonoppervlak • Diepe zuidoostelijke tuin • Voor- en achterkamers met balkon/veranda • Bouwkundige keuring aanwezig • CV installatie uit 2026 van het merk Remeha Tzerra 35c • 26 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning en moderne voorzieningen • Mogelijkheid wonen/werken aan huis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
356 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
1657 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.