Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Sonsbeekweg 36 2

6814BD Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Sonsbeeck makelaars

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Sonsbeekweg 36 2 Arnhem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht over het Sonsbeekpark én de stad binnen handbereik! DE WONING Dit karakteristieke appartement uit 1910 combineert hoge plafonds en grote ramen met het comfort van nu. Met twee slaapkamers, een sfeervolle gashaard, balkon op het zuidoosten en een inpandige berging is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een prachtig herenhuis en ademt sfeer door de hoge ramen, het vele licht en de authentieke details zoals het glas in lood. De woonkamer met gashaard biedt een warm en gezellig gevoel, terwijl de moderne cv-installatie zorgt voor praktisch wooncomfort. De keuken is netjes en compleet en het balkon op het zuidoosten is de perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast is er een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslag en een schuur voor bijvoorbeeld fietsen. DE LOCATIE De Sonsbeekweg 36-2 ligt op een van de mooiste plekken van Arnhem: direct naast Park Sonsbeek. Dit park is echt het hart van de stad, waar je kunt wandelen langs de watervallen, picknicken op het gras of neerstrijken bij Brasserie de Boerderij of Café de Palatijn. Voor een bezoek aan de evenementen in het park, waaronder Arnhem Proeft, Sonsbeek Theater Avenue of Sonsbeek 2026 (Europa’s oudste periodieke tentoonstelling voor kunst in de openbare ruimte), hoef je alleen maar de weg over te steken. Ook Park Zypendaal en Klarenbeek liggen om de hoek, perfect voor een hardlooprondje of een rustige wandeling. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de binnenstad van Arnhem, waar je alles vindt: van de bekende winkelstraten tot unieke boetiekjes in het Modekwartier. Voor koffie of lunch kun je terecht bij hotspots als Stan & Co, The Green Rose of de gezellige terrasjes op de Korenmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Nijmegen en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht en Duitsland, de A50 richting Apeldoorn en Eindhoven en de A325 richting Nijmegen. DE INDELING Via de gezamenlijke entree met trap of lift kom je op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met grote ramen biedt een prachtig uitzicht richting het groen van het park. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een lichte badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de tweede slaapkamer bereik je het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt verder over een inpandige berging, ideaal voor de fiets of opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Cv-ketel en sfeervolle gashaard; - Inpandige berging en schuur; - Balkon op het zuidoosten; - Karakteristiek pand met hoge ramen en veel licht; - Aan Park Sonsbeek, nabij centrum Arnhem en station; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.